一個人的感覺

1、假如原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產(chǎn)局注銷抵押手續(xù)；
2、假如房產(chǎn)證還沒辦下來：①、找關(guān)系（開發(fā)商）更名過戶，做原始購房，再做一手房按揭；②、待產(chǎn)權(quán)證辦下來時做二手房過戶，再辦二手房按揭。

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沒法呵呵

二手房提取公積金需要提供房產(chǎn)證原件才可以，一手房不需要房產(chǎn)證原件也可以提取。

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便攜式計算機

購房合同貸款de2種方法
1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，由于他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用種*

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