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什么是小產(chǎn)權(quán)房?小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?求告知

  • 提問者:把你的班干部
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  • 瀏覽次數(shù):809
  • 提問時間:2017-09-08 08:54:01

已有回答(4條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    國務院禁止小產(chǎn)權(quán)房的原因一,所謂"小產(chǎn)權(quán)"是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)",又叫"小產(chǎn)權(quán)".二,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán).這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案.所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證.三,國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的,但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的.

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  • 關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的政策很多,可以明確的是,國家不允許再搞“小產(chǎn)權(quán)房”,小產(chǎn)權(quán)房也不受法律保護,私下有買賣的,但限制很多,由于土地是集體的,沒有鄉(xiāng)村的同意,很難成交。

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  • 可以買賣,不過不受法律保護,也不能通過銀行按揭貸款。現(xiàn)行的法律、法規(guī)都是禁止小產(chǎn)權(quán)房交易的,不過深圳的實際情況是小產(chǎn)權(quán)房交易仍然很活躍的。

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  • 杭州小產(chǎn)權(quán)是不可以的,小產(chǎn)權(quán)房不能在房管局做備案的,也是不支持公積金貸款的!小產(chǎn)權(quán)房子不能貸款,國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣,買賣合同不受法律保護。

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