集體的沒有、小產(chǎn)權(quán)。個人的有。個人的房子都有房產(chǎn)證。
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答：首先得確定之前的業(yè)主賣這個房子是沒有房產(chǎn)證公證過來的，還是有房產(chǎn)證公證過來的。沒有房產(chǎn)證的房子購買風(fēng)險系數(shù)很大。
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沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，由此看來沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
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答：沒有交房的，是沒有房產(chǎn)證的，按照規(guī)定是不能交易的。
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