李春泉

房產證上有未成年子女的房屋在買賣的時候需要出具公證書(關于保護未成年權益的，公證處都有模板，300塊+3個工作日搞定)

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小孫

年齡未滿18周歲是可以賣的， 出具相關證明即可

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zxs374823

您好!這是可以賣的，如果他沒有滿18歲你們在買房子的時候應該有監(jiān)護公證書，在過戶以及簽約的時候出示公證即可.如果他成年了沒有時間辦理做個委托出售公證即可.這些全部在公證處做，需要的資料您需要根據實際做的公證提供

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陳小琴

這是可以賣的，如果他沒有滿18歲你們在買房子的時候應該有監(jiān)護公證書，在過戶以及簽約的時候出示公證即可.如果他成年了沒有時間辦理做個委托出售公證即可.這些全部在公證處做，需要的資料您需要根據實際做的公證提供

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養(yǎng)的很好

1、集體房產證：小產權的一種，是不能再辦個人房產證的，另~集體房產證現在不能上市的了，就是說，你集體房產證不能賣買。居住是沒問題的。
2、假如你是在開發(fā)商那買能買，假如你是買二手的，那有很大的風險。集體的房產證，有的偏遠地方有，在大城市已經不給建了，有的地方房產證是綠色的本子
3、不過，銀行不好貸款，你買這房子應該全款的。外地戶口好像不給簽落戶，你不要買。假如你是本地人，不需要簽戶口，或者你小孩子的學區(qū)本身就是那個學區(qū)的，那沒事，你可以買。期望我的回答能幫到您

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滿宮花寂開

題主好，離婚應該要有充分地理由才行，貸款未還完也可以辦房產證，但只能拿到復印件，至于房產證上寫誰的名字需要按照購房合同上的需要和簽字人辦理。你這樣安排離婚后的財產分割是需要夫妻雙方協議同意才行，離婚后的房產變更只要你提供有效的證明就行啦。假如協議離婚不成，還要打離婚官司，判決以后再打財產分割官司，這是很麻煩的官司，你們有小孩嗎？假如打官司還要照顧小孩的利益，反正夫妻財產分割比較麻煩，房產手續(xù)比較容易。期望能幫助到你

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十點過后

要依照你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，由于房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

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