陳經(jīng)理

這是土地確權(quán)登記的其中一種.如果你家有土地記得要去登記，因?yàn)殄e過了這一次下次登記工作就不知道要什么時(shí)候開展了.土地確權(quán)保證了農(nóng)民對土地的承包經(jīng)營權(quán)，相當(dāng)于給農(nóng)民手里的土地上了身份證，可以有效的減少農(nóng)村土地糾紛.

回復(fù)  贊（0）

王銳

1,如果開發(fā)商沒有辦理土地使用證，應(yīng)先辦理商品房的土地分割登記，才可以辦理土地使用權(quán)證;2,不能直接去國土局辦理.因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)分割登記后使用權(quán)也是登記給開發(fā)商的，購房戶再憑房產(chǎn)證,商品房買賣合同,購房,契證及土地使用權(quán)分割證，再辦理土地變更登記.土地使用者變成你的前使用者后，你在申請變更登記.3,不辦理對拆遷應(yīng)該沒有什么影響;至于買賣的話，那就看買主啦.4,如果土地使用證在原業(yè)主手中，他不能抵押.因?yàn)榈盅菏切枰p證(房產(chǎn)證和土地證)的，既然房產(chǎn)證已經(jīng)變更為你，那他就不能去辦抵押

回復(fù)  贊（0）

zxs374823

1,如果開發(fā)商沒有辦理土地使用證，應(yīng)先辦理商品房的土地分割登記，才可以辦理土地使用權(quán)證;2,不能直接去國土局辦理.因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)分割登記后使用權(quán)也是登記給開發(fā)商的，購房戶再憑房產(chǎn)證,商品房買賣合同,購房,契證及土地使用權(quán)分割證，再辦理土地變更登記.土地使用者變成你的前使用者后，你在申請變更登記.3,不辦理對拆遷應(yīng)該沒有什么影響;至于買賣的話，那就看買主啦.4,如果土地使用證在原業(yè)主手中，他不能抵押.因?yàn)榈盅菏切枰p證(房產(chǎn)證和土地證)的，既然房產(chǎn)證已經(jīng)變更為你，那他就不能去辦抵押

回復(fù)  贊（0）

烈火劍法

以出讓*取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國務(wù)院令第55號)第二十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記?！锻恋氐怯涋k法》(2007年12月30日國土資源部令第40號)第三十九條規(guī)定，依法以出讓、國有土地*、作價(jià)出資或者入股*取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。如果受讓方不改變土地用途的，按該條例第二十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。如果受讓方要改變土地用途的，按該條例第十八條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?？梢杂沙鲎尫脚c原土地使用權(quán)人調(diào)整土地使用權(quán)出讓金后，再辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。希望我的回答對您有幫助，望采納！

回復(fù)  贊（0）

我不死昂

你好，據(jù)我了解：對土地使用權(quán)到期后的處理，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定:“土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記”。第四十一條規(guī)定:“土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記希望我的回答可以幫到你。

回復(fù)  贊（0）

世界首富

從取得土地使用權(quán)的當(dāng)月即開始攤銷。攤銷期限按土地登記證的有效年限進(jìn)行攤銷，或是按照合同年限進(jìn)行攤銷。

回復(fù)  贊（0）

家的風(fēng)格

農(nóng)村集體房屋辦理抵押登記,限于集體荒地土地使用權(quán)和企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán),對于宅基地,耕地的土地使用權(quán)是不可以抵押的。抵押的程序
1.取得集體土地使用權(quán)土地所有者的同意
2.對土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評估
3.簽訂抵押合同
4.申請辦理抵押合同登記
5.辦理土地抵押登記證，基本上是這樣了，樓主，希望可以幫到你哦。

回復(fù)  贊（0）