鄭小姐

土地使用權(quán)的出讓是指國有土地的代表(地方人民政府)將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者時所采取的或程序，它表明以什么形式取得土地使用權(quán)."國土資源部2002年7月7日施行的<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)土地使用權(quán)規(guī)定>有明確了一種新的出讓--掛牌出讓案.招標(biāo),拍賣.在這三種中，招標(biāo)和拍賣具有公開性,競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權(quán)的現(xiàn)象;協(xié)議出讓由于沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素. 不同情況地價內(nèi)涵不一，繳納土地出讓金標(biāo)準也應(yīng)該有很大差異.

回復(fù)  贊（0）

sunny1

我們說的產(chǎn)權(quán)年限70年其實是指的土地使用權(quán)年限。房屋所有權(quán)的期限為的，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

回復(fù)  贊（0）

生產(chǎn)線中心

有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。所謂出讓,指國家將國風(fēng)格有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權(quán)。劃撥和出讓嗎出讓的流通性一般沒有太多的限制，劃撥土地在抵押時必須由政府允許，*部分到達要么由出讓人上繳國家或由受讓人補交土地出讓金

回復(fù)  贊（0）

烈火金剛

你好，很高興給你解答，一個是土地使用權(quán)。我們一般所說的40年產(chǎn)權(quán)其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計算的40年，那么四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、*、處分。房屋所有權(quán)是沒有產(chǎn)權(quán)年限限制的。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權(quán)利。取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的年限。

回復(fù)  贊（0）