彼此心中

1房產(chǎn)過(guò)戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過(guò)戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，*時(shí)間是可以的。2簽約--產(chǎn)權(quán)評(píng)估--存首付款--銀行審批--過(guò)戶手續(xù)--出稅單--領(lǐng)證--抵押--銀行放款--物業(yè)交接整個(gè)過(guò)程要30個(gè)工作日3賣(mài)方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。

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飛翔的熱度

安徽房屋買(mǎi)賣(mài)信息看過(guò)戶房產(chǎn)的房產(chǎn)證出證時(shí)間滿五年沒(méi)，滿的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶劃算，不滿則贈(zèng)與的稅費(fèi)更少。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

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洗車(chē)啊

你好流程是這樣的：和業(yè)主一起到銀行，向銀行申請(qǐng)貸款――銀行貸款獲批，出按揭合同――與業(yè)主一同到房管局過(guò)戶（遞件）――完稅（房管所審核文件無(wú)誤后通知買(mǎi)賣(mài)雙方完稅）――房產(chǎn)證更名（當(dāng)場(chǎng)可以看到房產(chǎn)證原件，上面是你的名字，但一般馬上會(huì)被按揭公司/銀行拿走）、――抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續(xù)要做，等待銀行放款）――放款（按揭公司或銀行會(huì)通知你，放款后第二個(gè)月就要開(kāi)始還貸了）――拿到按揭合同/房產(chǎn)證原件（不是每個(gè)銀行都會(huì)把房產(chǎn)證給你，一些銀行會(huì)一直幫你保管房產(chǎn)證直至還清貸款）其實(shí)我買(mǎi)房的時(shí)候，覺(jué)得*重要的反而不是去房管局領(lǐng)證的步驟，而是遞件之前對(duì)房屋資質(zhì)的查證！因?yàn)楹芏鄻I(yè)主會(huì)在遞件當(dāng)天就要求買(mǎi)方把首期款付清，而真正完稅、出新房產(chǎn)證是幾天以后了。雖然一般來(lái)說(shuō)房管局收下雙方過(guò)戶文件就表示房屋資質(zhì)沒(méi)有問(wèn)題可以過(guò)戶，但中間總有幾天時(shí)間差，心理有點(diǎn)不安

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全國(guó)第三

只要提前做好準(zhǔn)備工作，過(guò)戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，*時(shí)間是可以的。賣(mài)方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。

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