辦理住房繼承,首先需要對住房確權(quán)。就是確定住房是否屬于這位父親單獨(dú)所有全部產(chǎn)權(quán)?;橐龇ㄒ?guī)定,婚姻存續(xù)期間取得住房,在沒有事先特殊書面約定前提,不管登記人是夫妻倆誰名字,住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),夫妻倆一人一半權(quán)益。如果是婚后取得財(cái)產(chǎn),這位父親死亡,是辦理繼承一般住房產(chǎn)權(quán)手續(xù),另一半屬于母親所有。死者死亡,先看有無遺囑指定繼承人,有遺囑,按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑前提,按照死者序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者爹媽,三方平分繼承屬于死者那一半住房產(chǎn)權(quán)。需要召集所有序列繼承人,一起到本地公證處,辦理選取子女一人繼承,其他人簽署放棄繼承協(xié)議,做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門,辦理繼承一半住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。在辦理繼承過戶的同時(shí),可以有母親把屬于自己另一半產(chǎn)權(quán)買賣過戶,或者贈(zèng)與過戶給這位子女,使得兒子擁有全部產(chǎn)權(quán)。
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夫妻間買房,不管誰名都是共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證下來后再更名
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房產(chǎn)贈(zèng)與公證書范本()ХХ字第ХХ號(hào)茲證明贈(zèng)與人ХХХ(男或女,ХХ年Х月Х日出生,現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)與受贈(zèng)人ХХХ(男或女,ХХ年Х月Х日出生,現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)于ХХ年Х月Х日來到我處(或在ХХ地),自愿簽訂前面的〈贈(zèng)與合同〉,并在我的面前,在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ХХХ與ХХХ簽訂上述〈贈(zèng)與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。中華人民共和國ХХ省ХХ市公證處公證員(簽名)ХХ年Х月Х日房產(chǎn)繼承公證書范本()××字第××號(hào)被繼承人:×××(應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址)繼承人:×××(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系)繼承人:×××(同上,有幾個(gè)繼承人應(yīng)當(dāng)寫明幾個(gè)繼承人)經(jīng)查明,被繼承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地點(diǎn))死亡。死后留有遺產(chǎn)計(jì):×××(寫明遺產(chǎn)的狀況)。死者生前無遺囑。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規(guī)定,被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其×××、×××(繼承人名單)共同繼承。(如果有代位繼承的情況應(yīng)當(dāng)寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況;如果放棄繼承,應(yīng)當(dāng)寫明誰放棄了繼承,放棄部分的遺產(chǎn)如何處理的內(nèi)容。)中華人民共和國××市(縣)公證處公證員:×××(簽名)×年×月×日
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