各有所短

1、如何用住房公積金買房？公積金貸款買房流程：
(1)初審：由住房*管理中心對(duì)申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》
(2)評(píng)估：申請人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
(3)審核：申請人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。假如合格，中心開具《北京市住房*管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房*管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保*辦理擔(dān)保手續(xù)。假如選擇抵押＋保證的*，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；假如選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的*，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位應(yīng)該連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
1、個(gè)人資料：申請貸款的個(gè)人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，應(yīng)該提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
2、房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。流程：
1、住房*管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
2、借款人直接向住房*管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可依照需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房*管理中心審核、審批。
（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻問題證明；
（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；
（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
（5）有所購（建、修）住房全部價(jià)款20%以上的自有*，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；
（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
（7）對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；
（8）有住房*管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
（9）住房*管理中心規(guī)定的其他條件。
3、住房*管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。期望可以幫助到你喲。

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盜版稻草人

一、辦理住房公積金貸款的程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。在這里要特別提醒購房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額，假如您將來要買房，現(xiàn)在不要?jiǎng)佑霉e金，否則余額為零是無法辦理公積金貸款的。
二、如何用公積金貸款買房，需要提交哪些材料？借款人直接向住房*管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可依照需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房*管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個(gè)：
（一）借款人身份證件、婚姻問題證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；
（二）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
（三）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
（四）所購住房全部價(jià)款30%以上的用于住房的首付款的證明；
（五）有住房*管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
（六）住房*管理中心規(guī)定的其他條件。綜上所述，購房者及所在單位連續(xù)繳納住房公積金不少于六個(gè)月或者累計(jì)不少于兩年就可以申請住房公積金貸款了，辦理公積金貸款購房后，借購房者可以依照自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。再依照公積金的數(shù)額和未來收入的情況選擇適合自己的還款*。

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水木真二

限額就是80萬，即“職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。每次提取額不得超過當(dāng)期應(yīng)還款付息額，提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額”。現(xiàn)在，仍為兩年支取一次，待住房公積金管理委員會(huì)決定如何更改支取時(shí)間再公告。

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雪白雙峰

有關(guān)系，通常的公積金的卡上金額在４萬的可以貸款４０萬這也是*多能貸的金額不過要公積金交半年以上才可以

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刨個(gè)坑

當(dāng)然可以。前提是，你之前買房沒有用過公積金。否則公積金有何用哈，總不能一輩子給別人做貢獻(xiàn)??！

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