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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房屋產(chǎn)權(quán)交易程序?有人清楚嗎?

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  • 提問時(shí)間:2017-07-07 16:06:36

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  • 帶上你的房屋產(chǎn)權(quán)所有證和所有權(quán)人的身份證明(即身份證),即到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)交易中心檔案科申請(qǐng)查閱該套房屋所有權(quán)的相關(guān)文件,但不得將檔案財(cái)料帶離檔案室。每次查詢費(fèi)用15元。可索要收費(fèi)收據(jù)。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),請(qǐng)自行核實(shí)。

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  • *有這些:
    1.??谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)*:海甸島五西路怡心路9號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心
    2.??谑蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易登記中心*:海南省??谑泻5槎髀泛7啃麓褰灰状髽嵌?01房價(jià)格均整合自網(wǎng)絡(luò)請(qǐng)自行核實(shí)

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  • ??谑蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易登記中心在海南省??谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路29號(hào);是不錯(cuò)的,你可以去看看吧,你可參照下。期望對(duì)你有用。謝謝了。

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  • 長春市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心*:長春市南關(guān)區(qū)大經(jīng)路1028.1036號(hào)東方國際大廈期望我的回答能對(duì)你有用,望采納

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  • 二手房交易的當(dāng)事人雙方需提供的相關(guān)材料賣方需提供的材料:
    1、產(chǎn)權(quán)人身份證(非當(dāng)?shù)貞艏耸窟€應(yīng)提供暫住證)
    2、戶口本
    3、房屋所有權(quán)證
    4、原購房*(復(fù)印件)、原購房合同
    5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明
    6、結(jié)婚證復(fù)印件
    7、產(chǎn)權(quán)人印章
    8、土地使用權(quán)證
    9、已購公有住房、成本價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn),出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。
    10、買賣合同買方需提供的材料:
    1、買方本人身份證件(非北京戶籍人士還應(yīng)提供暫住證)
    2、戶口本
    3、本人印章
    4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明
    5、港、澳、臺(tái)人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單
    6、買賣合同
    7、如需要貸款購房,還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。購買隨著房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的日趨成熟,二手房以它價(jià)格低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小、選擇靈活以及即買即住的優(yōu)點(diǎn)吸引了越來越多購房者的青睞。不過,由于買賣雙方對(duì)二手房交易流程不了解,致使在交易過程中出現(xiàn)了很多問題。為了讓購買者能夠買到稱心如意的二手房,有關(guān)專家提出以下建議,期望能幫助大家盡快購買到滿意的房子。購買者應(yīng)首先確定自己所需房子的基本條件,包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大約位置和心理承受價(jià)位等,然后依照以下步驟進(jìn)行交易:步了解和尋找房源了解和尋找房源有以下幾種途徑:
    1、通過親朋介紹;
    2、通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購信息進(jìn)行了解和尋找;
    3、選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司*購買。種方法的信息面較窄,成功的幾率較低。第二種方法的選擇面很寬,但很多廣告內(nèi)容非?;祀s,您應(yīng)該認(rèn)真識(shí)別相關(guān)信息的真實(shí)性,以防止盲目或受到無謂打擾。第三種方法省時(shí)、省力、安全,能在較短的時(shí)間內(nèi)尋找到合適的房源。但您應(yīng)該提前對(duì)經(jīng)紀(jì)公司的資信情況進(jìn)行審查,因經(jīng)紀(jì)公司為您成功*后要收取一定的*傭金,您的購房成本會(huì)增加。第二步實(shí)地看房選擇好目標(biāo)房源后,您需要親自到現(xiàn)場(chǎng)查看。專家提醒您:一定要與產(chǎn)權(quán)所有人親自面談,落實(shí)好房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),是否已具備上市交易條件。對(duì)已裝修的房屋,要查看水、電、天然氣、暖氣等設(shè)施是否能夠正常使用,房屋有無明顯質(zhì)量問題等。第三步協(xié)商和簽約確定要購買的房屋后,您就可以與賣方協(xié)商、簽定合同了。在合同中應(yīng)依照您與賣方協(xié)商的內(nèi)容,詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù),明確付款*、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、房屋交付的時(shí)間和方法以及安全交易條款,合同中還應(yīng)明確規(guī)定對(duì)于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由經(jīng)紀(jì)公司*買賣的,買賣雙方還應(yīng)與經(jīng)紀(jì)公司簽定居間擔(dān)保合同,并明確經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)的居間擔(dān)保責(zé)任以及經(jīng)紀(jì)方在交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。第四步產(chǎn)權(quán)交易簽訂了買賣合同,交易雙方即可攜帶相關(guān)手續(xù)到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù);交易部門經(jīng)過相應(yīng)的審查程序,確定房屋產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件;按照合同規(guī)定的付款*付清購房款,房地產(chǎn)交易部門正式受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng);買賣雙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi),并向買方核發(fā)房屋所有權(quán)證。具有土地使用權(quán)證的還要到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。現(xiàn)在,依照買賣雙方不同的*需求,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的**各不相同,這需要您在辦理委托*手續(xù)之前與經(jīng)紀(jì)公司認(rèn)真協(xié)商。購房者如需銀行貸款,還應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前辦理銀行的申請(qǐng)貸款手續(xù)。

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