思念負擔

過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。關注的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

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那地方小吃

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，假如你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議采用贈予過戶。父母的房產(chǎn)過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈與過戶住房。辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

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懂人自懂

老人健在，如房產(chǎn)證是老人的名字，老人有權(quán)處理自己的房產(chǎn)，只要老人去辦理公證就行。

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續(xù)I學生

可以過戶的。房屋過戶，前提是先要取得房產(chǎn)證。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

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