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請教一下各位2017武漢房產(chǎn)過戶稅要交哪些?哪位告訴我詳細(xì)情況啊

  • 提問者:費拉桑島
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  • 提問時間:2017-07-05 16:27:56

已有回答(5條)
  • (一)繼承過戶*省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,由于我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn),很多父母都暫時不考量這種途徑。當(dāng)然,也有父母考量得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
    (二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢:依照國家政策,父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的,只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但假如買賣過戶雖不用繳納公證費,但除了契稅外還要繳納下面的稅費:
    1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
    2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的,買賣過戶時要征收個人所得稅。
    (三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢:依照國家政策,如房產(chǎn)購買已超過五年,則免征營業(yè)稅和個人所得稅,只需交納契稅,比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知,選擇哪種*過戶要看房屋的情況,對于購買超過五年的房子,轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅,假如這套房又是家里房產(chǎn),不但免營業(yè)稅,還免個人所得稅。假如是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢,父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門,選擇適合自己的*將房屋過戶給子女。

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  • 過戶有兩種*,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,假如該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人。

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房過戶程序?qū)嶋H有這些:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,假如你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議采用贈予過戶。

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  • 安徽房屋買賣信息看過戶房產(chǎn)的房產(chǎn)證出證時間滿五年沒,滿的買賣過戶劃算,不滿則贈與的稅費更少。實際有這些:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,假如你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議采用贈予過戶。

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  • 一、買房人應(yīng)繳納稅費:
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、交易費:3元/平方米
    3、測繪費:按各區(qū)實際規(guī)定
    4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)實際規(guī)定,通常情況是在200元內(nèi)。
    二、賣房人應(yīng)繳納稅費:
    1、交易費:3元/平方米
    2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

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