請教各位一下,請問商住樓按揭有哪些條件
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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可以用公積金貸款,公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了,不找售樓處也可以,公積金的貸款的情況有以下幾點(diǎn)要求:
一、貸款流程
1. 買賣雙方到擔(dān)保公司簽貸款申請;
2. 買賣雙方本人到場初審,評估;
3. 雙方辦理過戶手續(xù),買方到住房公積金管理中心簽署借款合同;
4. 見新的產(chǎn)權(quán)證公積金管理劃款到擔(dān)保公司帳戶上;
5. 擔(dān)保公司給房主放款到指定帳戶上;
6. 買方同擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù),領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
二、備注
1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月,且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài);
2. 貸款額40萬30年;沒有年齡限制;
3. 套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)貸款八成;
4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額;
5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款;
6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款,則第二套公積金貸款不予受理;
7. 房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款;
8. 公積金貸款不接受公證書。
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