流浪的飛鷹

為促進房地產市場健康發(fā)展，經國務院批準，現將個人住房轉讓營業(yè)稅政策通知如下：一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。??二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具*、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關規(guī)定執(zhí)行。??三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。

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蝴蝶少女

房產稅共有兩種計算方法：
　　（一）從價計算應納稅額的計算公式：
　　應納稅額=房產原值×（1一減除比率）×1.2%
　?。ǘ淖庥嬎銘{稅額的計算公式：
　　應納稅額=房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據

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