傻大個(gè)三分

小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證由于小產(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā)，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)。那要看你的房產(chǎn)證的顏色了，假如是紅色的，就是大產(chǎn)權(quán)房，假如是綠色的，就是小產(chǎn)權(quán)房，另外，看看你房產(chǎn)證上蓋的章是你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫值恼拢ù螽a(chǎn)權(quán)）還是你們當(dāng)?shù)卣恼拢ㄐ‘a(chǎn)權(quán)）。

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衣擺上的四季

1、小產(chǎn)權(quán)房指的是建筑用地的土地取得沒有經(jīng)過正常手續(xù)，不屬于建委招標(biāo)土地，沒有繳納土地出讓金，只是占用鄉(xiāng)鎮(zhèn)或機(jī)關(guān)單位的土地建設(shè)，國(guó)家只給他頒發(fā)一個(gè)集體土地證或其他產(chǎn)權(quán)證明，這樣的房子叫小產(chǎn)權(quán)房。

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黎爾小姐

1.國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。
2.小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護(hù)，
3.小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會(huì)所有，不可以分割辦理個(gè)人土地證。
4.小產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押貸款，

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人蛇大戰(zhàn)

小產(chǎn)權(quán)房分兩種
一、是集體土地上建設(shè)的房屋，有集體土地證和房權(quán)證，在同一經(jīng)濟(jì)實(shí)體社區(qū)內(nèi)可以買賣，屬于合法的；若是戶口不在該社區(qū)的成員不能買賣過戶，買賣就是不合法~
二、在沒有取得國(guó)有土地證（繳納土地出讓金）土地上建設(shè)的房屋，不能辦理房權(quán)證，不準(zhǔn)上市買賣，不準(zhǔn)過戶交易，買賣就是不合法的！

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