理解低級

題主好，這個的話你可以看看以下的介紹答：依照法律規(guī)定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為，其他重大民事行為則應當由其監(jiān)護人*，或征得監(jiān)護人的同意。未成年人的監(jiān)護人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財產(chǎn)。由此，未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，實際程序規(guī)定有這些：一是未成年人買房。例如李先生想購買某套房屋，并在房地產(chǎn)權(quán)證上寫他10歲兒子小明的名字。由于小明未滿18歲，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交購房人小明的戶口簿或出生證以及小明監(jiān)護人的身份證明。如小明的監(jiān)護人只有一個，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護人證明書，證明其監(jiān)護人資格。備齊以上資料后，李先生就可前來市國土房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在小明的名下了。二是未成年人賣房。例如李先生想出售兒子小明名下的一套房產(chǎn)，則應該遵循出售未成年人名下房產(chǎn)的特別規(guī)定，一是監(jiān)護人為了未成年人的利益才能出售其房屋，并須提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書；二是監(jiān)護人出售未成年人房屋的情況應當公告，公告期為7天，且公告期間無異議。滿足了以上條件，李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需提交售房人小明的戶口簿或出生證、監(jiān)護人的身份證、單位或團體出具的小明監(jiān)護人證明書，證明其具有監(jiān)護人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人的利益。如小明監(jiān)護人只有一個，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護人證明書，證明其監(jiān)護人資格。李先生如備齊以上資料，便可到房管部門辦理房屋出售的相關手續(xù)。如公示期間無異議的，李先生就可以順利出售小明名下的房屋。

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一口一個檸檬

答：法律規(guī)定:作為父母(監(jiān)護人)是可以處理屬于未成年子女的財產(chǎn),但*無權(quán)隨意處理,前提應該是為了未成年人的利益。父母應該就轉(zhuǎn)移變更登記未成年人名下的房產(chǎn)權(quán)是“為未成年人的利益”發(fā)表聲明或在房屋買賣合同中注明,由公證機關對聲明書或合同進行公證。聲明書或房屋買賣合同中應寫明轉(zhuǎn)移變更登記未成年人名下的房產(chǎn)權(quán)是“為未成年人的利益”及理由,并承諾承擔一切法律責任。公**好后,可以去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

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夏至未至

付款*為一次性的辦，直接把未成年小孩的身份證*告訴銷售員，簽訂購房合同時寫進去就行了。付款*為按揭的，法律并未限定購房者的年齡，可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。

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