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農(nóng)村國有土地使用證怎么辦理?不懂。想了解了解?應(yīng)該注意什么

  • 提問者:交流空間
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  • 提問時間:2017-06-12 21:10:02

已有回答(3條)
  • 題主好,據(jù)我了解:對土地使用權(quán)到期后的處理,依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定:“土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷登記”。第四十一條規(guī)定:“土地使用權(quán)期滿,土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記期望我的回答可以對你有用。

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  • 題主好,土地使用證大體分為兩類:國有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權(quán)證有三種:一種是紅皮小本的,一種是黃皮大本的,還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。

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  • 據(jù)了解,不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足,所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū),或省級政府認定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓*取得,借款人已全額繳清土地出讓金,并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證,土地規(guī)劃用途應(yīng)該為住宅,且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時,貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同,需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。在用農(nóng)村自建房申請抵押貸款的時候,需將所需資料準備齊全,資料包括土地使用證、村委會證明、工程預(yù)算書,所購材料*收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。待相關(guān)資料準備齊全且滿足所需規(guī)定條件,便可攜帶相關(guān)資料到借款機構(gòu)申請抵押貸款。

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