六眼飛魚(yú)

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)是有風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)椤澳壳暗姆煞ㄒ?guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷(xiāo)售”，所以購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，一旦國(guó)家要征用土地，沒(méi)有權(quán)屬證明保護(hù)自己的權(quán)益；其二，這類(lèi)房子不能上市交易；其三，如果是占用耕地建設(shè)，違反了國(guó)策；其四是擾亂房地產(chǎn)秩序的建立；其五，別墅產(chǎn)品類(lèi)型居多的小產(chǎn)權(quán)房，業(yè)主和當(dāng)?shù)卮迕褚驗(yàn)樯鐣?huì)財(cái)富等不同，容易形成新的社會(huì)矛盾。你如果想購(gòu)買(mǎi)的話，得看你的社會(huì)關(guān)系怎么樣了！

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阿迪格人

深圳周邊小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格比較高。
1、萬(wàn)科九龍山均價(jià)：34000元/平米
位置：龍華新區(qū)龍觀快速與悅興路交匯處
2、奧宸觀壹城均價(jià)：30000元/平米
位置：高爾夫大道與觀平路交匯處
3、卓能OPUS均價(jià)：41000元/平米
位置：布龍公路與油松路交界處西北角
望采納。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。

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丹佛掘金隊(duì)

很不錯(cuò)的，“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所以不建議。

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