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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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問一下關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題有哪些?有什么值得注意的

  • 提問者:李東方快瘋了
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1324
  • 提問時(shí)間:2017-06-12 05:10:01

已有回答(3條)
  • 你好,
    1、契稅:普通住宅:評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅:評(píng)估價(jià)*3%
    2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%
    3、營(yíng)業(yè)稅:住宅購(gòu)入不滿兩年的:評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。
    4、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米
    5、印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1%
    6、房產(chǎn)證工本費(fèi):85元
    7、土地證工本費(fèi):105元
    8、交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.3%

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  • (一)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。
    (二)房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份。
    (三)房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份。
    (四)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份。
    (五)賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份。
    (六)買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。
    (一)房產(chǎn)過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
    (二)房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
    (三)房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
    (四)房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
    (五)買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
    (六)買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
    (七)買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
    (八)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。以上就是關(guān)于“房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要備齊哪些材料”、“房產(chǎn)過戶要審核什么”相關(guān)問題的解答。我國(guó)法律規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),需要備齊相關(guān)資料。但現(xiàn)實(shí)生活中,很多人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)對(duì)于這些事項(xiàng)并不是很清楚。此外,房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程,房屋產(chǎn)權(quán)的期限等問題也比較難處理。因此,如果您在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題上也存在疑問,建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。

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