瞎子吃蝦

貸款買房的好處就在于，在你錢還不夠的前提下，你可以提前享受自己的房子，換來的代價(jià)就是一定的利息，但是卻可以讓你還很長時(shí)間。如果你要自己攢錢不貸款的話，可能你就要租房多租10年，10年后還不一定買的起。。。
貸款買房的壞處就在于，貸款數(shù)額越大，年限越長，利息就越多，30年的時(shí)間，利息將會(huì)是貸款數(shù)額的1.4倍左右，所以利息的比例是相當(dāng)大的，而且貸款要承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，比如當(dāng)經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，國家會(huì)收緊貸款，增加利率，這樣的話，每個(gè)月還3000可能會(huì)變成每個(gè)月還3500，相對(duì)的利息總額會(huì)增加很多。。。

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回憶另存為

簡言之就是幫您在合適的時(shí)機(jī)買到合適的房子。通過貸款，您可以在沒攢足全款前就辦理房產(chǎn)證抵押,可以用買個(gè)小房子的錢買個(gè)大房子，可以用買位置較差房子的錢買個(gè)位置優(yōu)越的房子，只要有首付款就可以實(shí)現(xiàn)您的商業(yè)銀行貸款管理制度夢(mèng)。也許您會(huì)考慮梯級(jí)換房，但在梯級(jí)換房的過程中會(huì)有如何辦理房產(chǎn)證抵押費(fèi)，稅費(fèi)等等損失，而且即使將房產(chǎn)證住房出租也是非常費(fèi)心費(fèi)力的過程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等問題。不如一步到位，花明天的錢，辦今天的事。而且同等金額的錢，現(xiàn)在要比未來值錢，也就是說越早貸款越劃算。再等幾年也許您的支付能力會(huì)商業(yè)銀行貸款管理制度，但是同樣個(gè)人住房貸款申請(qǐng)也可能會(huì)上揚(yáng)。好房子每年都會(huì)有，但是符合您的要求的，適合您支付學(xué)生貸款的，在您工作學(xué)習(xí)地區(qū)周邊的好房子卻很可能幾年才有碰到。目前利率已建行二手房貸款流程近年來的值，所以現(xiàn)在貸款無抵押無擔(dān)保貸款，正是不容錯(cuò)過的房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告時(shí)機(jī)。

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