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求告知70年大產(chǎn)權(quán)什么意思房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,怎么辦?誰說說看?

  • 提問者:人生幾何
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  • 提問時間:2017-06-07 02:20:01

已有回答(4條)
  • 不管是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續(xù)簽土地。這就是關(guān)鍵了,怎么續(xù)簽續(xù)簽金額怎么計算其實在2007年的《物權(quán)法》中,已經(jīng)規(guī)定了房屋70年產(chǎn)權(quán)到期之后,自動續(xù)取。也就是說,國家不會贖回房屋,它自動劃分到房主的名義下。至于到期以后是*獲得還是收費獲得產(chǎn)權(quán)對此,上海一名房地產(chǎn)研究專家認為,如今房屋統(tǒng)一登記之后,這方面更加不會有太多問題,因為個人名下的不動產(chǎn)通過登記已經(jīng)明確,接下來在產(chǎn)權(quán)到期后,是*獲得還是收費獲得產(chǎn)權(quán),國家會根據(jù)當時的情況來決定,“收費的可能性比較大。

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  • 商品房70年產(chǎn)權(quán),到底是什么意思?
    一、這里先搞清二個概念,即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán),實際上是指土地使用權(quán);而地上的房屋所有權(quán)是的,只要房子不倒塌,永遠是房主的。不存在70年的問題。
    二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,怎么辦?土地使用權(quán)是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是的,只要房子不塌(設(shè)計壽命一般為50年),這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的,但土地是國家的。
    1、按法理,如果到期未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
    2、如果提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償?,F(xiàn)在,國家規(guī)定,住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應(yīng)該以什么樣的標準補繳,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納,土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

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  • 房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦:在我國法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念,土地使用權(quán)出讓的年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有,就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當時的地價水平,補繳土地出讓金。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

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