活佛濟(jì)公

所謂出讓,指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權(quán)。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。取得國有土地使用權(quán)方法不同,也就決定其權(quán)利的不同。由出讓*取得土地使用權(quán)的,則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,換句話說,可以進(jìn)入市場。而通過劃撥*取得的土地則不能進(jìn)入市場,只有在補(bǔ)交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益

回復(fù)  贊（0）

辦事的風(fēng)格

你好，根據(jù)本人一直的了解可知：國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列*:協(xié)議、招標(biāo)、拍賣；建設(shè)用地使用權(quán)是指利用土地營造建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施建設(shè)的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)分為國有土地建設(shè)用地使用權(quán)和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。國有土地建設(shè)用地使用權(quán)是指公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用國有土地的權(quán)利。集體建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)依法使用集體所有的土地的權(quán)利，這是兩者的區(qū)別，主要是使用權(quán)的*不同，據(jù)我所知就是這些了，希望可以幫到你吧

回復(fù)  贊（0）

干戈擾攘

我了解到的是土地使用權(quán)（landuser）是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、*和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

回復(fù)  贊（0）

肖可愛啊

土地出讓*=國有土地*基金收入＋國有土地使用權(quán)出讓收入－補(bǔ)繳的土地價(jià)款－劃撥土地收入－其他土地出讓收入－征地和拆遷補(bǔ)償支出－土地開發(fā)支出－補(bǔ)助被征地農(nóng)民支出－土地出讓業(yè)務(wù)支出－破產(chǎn)或改制企業(yè)職工安置費(fèi)支出

回復(fù)  贊（0）

北極星級

可以通過到現(xiàn)在的土地規(guī)劃局去了解情況。如果土地不是國有土地，或者沒有行使過國有土地出讓手續(xù)的，那么你的房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證就是很正常的了。因?yàn)橹挥修k理過國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)的房產(chǎn)，才可以在市場上進(jìn)行利通，其他的流通都屬于特定的，或者是非法的。

回復(fù)  贊（0）