鍋蓋頭小妞

房屋所有權(即房產(chǎn)權)是的沒有期限限制只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的土地使用權是有期限的國家通過土地有期出讓*授予用地人年年年不等的使用權。40年產(chǎn)權的房子并不是小產(chǎn)權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。

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分手費艾的

陜西榆林二手房買賣沒有土地證是不可以過戶的。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。

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上帝

1.如果是大產(chǎn)權房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。
2.如果是小產(chǎn)權房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國家規(guī)定，住宅地基是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產(chǎn)證屬于個人所有權證，是個人財產(chǎn)。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以征收的。
2、沒有土地證，但是有房產(chǎn)證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：如果是開發(fā)商，那不用擔心，因為房產(chǎn)證下來后自己可以去辦理土地證。希望我的回答能幫助到您！

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汪娜

土地證必須要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!

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