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4份價值萬元2024年設計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

房屋裝修如何避免陷阱

  • 提問者:凡人煩惱
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  • 提問時間:2017-04-06 09:45:02

已有回答(9條)
  • ?裝修陷阱一:單項面積價格不清不楚

    ??一般業(yè)主對于單項的價格比較關注,對總體的面積就是估算個大概,所以就會成為裝修公司或工頭做手腳的地方.在業(yè)主不清楚的情況下,填寫預算時多上幾百一千都很常見.

    ??排憂妙招:作為業(yè)主一定要量好每一個裝修單項的面積,作好記錄,以免給自己造成不必要的損失.

    ??裝修陷阱二:修改后報價單做手腳

    ??在簽訂裝修合同之前,業(yè)主們常常會和裝修公司溝通細節(jié),反復的商量更改價格,簽合同時業(yè)主會認為每個細節(jié)都修改過了,不會再進行查看.但是一些不正規(guī)裝修公司可能會對一些材料做略微的修改,給業(yè)主埋下裝修陷阱.

    ??排憂妙招:修改后的裝修報價單需要細心檢查,仔細留意每一個細節(jié),看是否有更改現(xiàn)象.

    ??裝修陷阱三:工藝備注不明細

    ??裝修公司做報價時,業(yè)主對于單品的價格比較關注,常常會忽略工藝說明,比如材料質量,規(guī)格,等級等備注.

    ??排憂妙招:裝修業(yè)主須當面核實清楚材料規(guī)格,等級并備注下來,避免裝修公司使用不合格,不環(huán)保材料.

    ??裝修陷阱四:裝修隨修改方案增項

    ??施工中出現(xiàn)問題,裝修公司就會避繁就簡,要求修改設計方案,以增強裝修質量為由增加項目,好讓自己有利可圖.

    ??排憂妙招:裝修中不能隨意更改設計,需要仔細了解有沒有增項的必要,了解具體的價格,避免上當受騙.

    ??裝修陷阱五:謹防材料進場以假亂真

    ??材料的規(guī)格,等級都是提前規(guī)定好的,但是一些裝修公司會在材料進場時以假亂真,如果業(yè)主不細心就會掉入裝修公司設計的陷阱中.

    ??排憂妙招:材料進場時可以請懂行的朋友進行驗收,而且每次進場的材料都需要進行檢查.

    ??裝修陷阱六:施工人員非專業(yè)

    ??在裝修時,很多裝修公司的水,電施工人員是一個人,且沒有上崗證,也沒有專業(yè)技術水平.所以沒有辦法保證裝修質量,也會不能避免會存在安全隱患.

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  • ?裝修可真是一個讓人頭疼的問題,不僅勞心勞力,還需要斗智斗勇,一不小心就會掉入不正規(guī)裝修公司設計的陷阱中去.一些新手業(yè)主們沒有裝修經(jīng)驗,而裝修陷阱這么多,讓人防不勝防,那怎么裝修才能保證裝修質量,避免掉入裝修陷阱呢?今天為大家排憂解難,分享一些裝修陷阱的規(guī)避妙招,希望能對您有所幫助.



    ??裝修陷阱一:單項面積價格不清不楚

    ??一般業(yè)主對于單項的價格比較關注,對總體的面積就是估算個大概,所以就會成為裝修公司或工頭做手腳的地方.在業(yè)主不清楚的情況下,填寫預算時多上幾百一千都很常見.

    ??排憂妙招:作為業(yè)主一定要量好每一個裝修單項的面積,作好記錄,以免給自己造成不必要的損失.

    ??裝修陷阱二:修改后報價單做手腳

    ??在簽訂裝修合同之前,業(yè)主們常常會和裝修公司溝通細節(jié),反復的商量更改價格,簽合同時業(yè)主會認為每個細節(jié)都修改過了,不會再進行查看.但是一些不正規(guī)裝修公司可能會對一些材料做略微的修改,給業(yè)主埋下裝修陷阱.

    ??排憂妙招:修改后的裝修報價單需要細心檢查,仔細留意每一個細節(jié),看是否有更改現(xiàn)象.

    ??裝修陷阱三:工藝備注不明細

    ??裝修公司做報價時,業(yè)主對于單品的價格比較關注,常常會忽略工藝說明,比如材料質量,規(guī)格,等級等備注.

    ??排憂妙招:裝修業(yè)主須當面核實清楚材料規(guī)格,等級并備注下來,避免裝修公司使用不合格,不環(huán)保材料.

    ??裝修陷阱四:裝修隨修改方案增項

    ??施工中出現(xiàn)問題,裝修公司就會避繁就簡,要求修改設計方案,以增強裝修質量為由增加項目,好讓自己有利可圖.

    ??排憂妙招:裝修中不能隨意更改設計,需要仔細了解有沒有增項的必要,了解具體的價格,避免上當受騙.

    ??裝修陷阱五:謹防材料進場以假亂真

    ??材料的規(guī)格,等級都是提前規(guī)定好的,但是一些裝修公司會在材料進場時以假亂真,如果業(yè)主不細心就會掉入裝修公司設計的陷阱中.

    ??排憂妙招:材料進場時可以請懂行的朋友進行驗收,而且每次進場的材料都需要進行檢查.

    ??裝修陷阱六:施工人員非專業(yè)

    ??在裝修時,很多裝修公司的水,電施工人員是一個人,且沒有上崗證,也沒有專業(yè)技術水平.所以沒有辦法保證裝修質量,也會不能避免會存在安全隱患.

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  • 找一家正規(guī)的大的裝修公司,向我們公司開出來的報價單就很詳細,業(yè)主每一筆錢都會在報價單上有詳細的體現(xiàn)

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  • 裝修清單表述模糊,可能以次充好

    一般房屋開始裝修前,裝修公司都會給一份報價清單,看似簡單的清單,里面也有很多學問,通過這個清單可以發(fā)現(xiàn)很多問題。正規(guī)的公司在清單中不止寫明產(chǎn)品品牌,還有對應的型號,而有的裝修公司卻只有品牌,沒有型號,這樣就容易使用同品牌不同型號的產(chǎn)品,以次充好。畢竟同樣的品牌也有好壞之分。

    裝修報價范圍含糊不全

    除了裝修清單之外,還需了解報價情況,報價選項具體有哪些。比方說,如果需要打一個鞋柜,有的施工隊報價500一平,而有的公司報價600一平,這個時候就需要了解一下這個報價都包含什么內容,是否包含五金件,把手等物品。

    審核報價清單里是否有缺失項

    在找裝修公司報價時,很多朋友會比較*終報價,并選擇價格相對便宜的來施工,這種想法是沒有問題的,但是往往報價低的,*終裝修完成之后核算價格卻未必是的,這是因為這些公司在清單上做了手腳,很多理應出現(xiàn)在清單里的選項被刪除了,*終在裝修過程中卻要求購房者再增加,這樣就大大提高了*終的報價。因此在確定裝修公司時不要只比較價格,還要審核這份報價清單里的選項是否完整,是否存在缺失項。

    偷工減料

    很多小的裝修公司沒有職業(yè)道德,在裝修過程中存在偷工減料的現(xiàn)象,比如墻面處理吧,正規(guī)墻面處理應該包含鏟墻皮,找平,墻固,刷膩子,打磨,底漆,面漆,乳膠漆等,但是很多裝修公司會省略很多環(huán)節(jié),從而影響裝修質量。

    以次充好

    在裝修過程中還要預防以次充好的情況發(fā)生,前期報價的時候跟你說的天花亂墜,也能樣品給你看過,但是真正安裝的時候,卻發(fā)現(xiàn)使用的材料跟看過的樣品相差很大。為了避免這種情況發(fā)生,要經(jīng)常到新房去監(jiān)工,尤其新材料進場時,發(fā)現(xiàn)以次充好的情況時要當面指出,并要求退貨。

    不要輕易相信熟人介紹

    很多朋友在裝修過程中都喜歡托熟人找關系,覺得熟人介紹的肯定沒有問題,因為是熟人介紹,平時也很少去監(jiān)督,但是當裝修完畢之后卻發(fā)現(xiàn)裝修效果難以令人滿意。也許價格相對較低一點,但是質量就差很多了。而且由于是熟人介紹,產(chǎn)生糾紛時也很難處理。

    不要盲目相信樣板間

    為了取得購房者的信任,很多裝修公司都會在小區(qū)里先干一個樣板間,然后帶著購房者到樣板間參觀,但是不要盲目的相信樣板間的效果。樣板間雖好,但是無論是材料價格,還是施工工人,都是的,等到給你裝修的時候,可能就沒有這么好的效果了。

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  • 一是選擇家裝公司一定要到信譽好的市場。即使家裝公司出現(xiàn)工程質量問題不負責解決時,市場也會出面為消費者解決問題。

    二是簽合同時,一定要把合同內容弄清楚后再簽字,如材質、工期、價格、保修期限、解決爭議的*等,以免責任不清,另外別忘了還要加蓋市場的公章。

    三是選購材料時盡量貨比三家,多走幾個市場。如果是外表看起來相像的產(chǎn)品,價格懸殊很大,說明其內在質量差異大。

    四是到信譽好的市場選購材料。經(jīng)營規(guī)模、管理又比較規(guī)范的市場,商品價格雖高,但質量有保障。消費者切不可因小失大,留下遺憾。

    五是消費者要妥善保存和統(tǒng)計各類收據(jù),以備出現(xiàn)問題交涉時使用。

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  • 裝修陷阱一:單項面積價格不清不楚

    一般業(yè)主對于單項的價格比較關注,對總體的面積就是估算個大概,所以就會成為裝修公司或工頭做手腳的地方。在業(yè)主不清楚的情況下,填寫預算時多上幾百一千都很常見。

    排憂妙招:作為業(yè)主一定要量好每一個裝修單項的面積,作好記錄,以免給自己造成不必要的損失。

    裝修陷阱二:修改后報價單做手腳

    在簽訂裝修合同之前,業(yè)主們常常會和裝修公司溝通細節(jié),反復的商量更改價格,簽合同時業(yè)主會認為每個細節(jié)都修改過了,不會再進行查看。但是一些不正規(guī)裝修公司可能會對一些材料做略微的修改,給業(yè)主埋下裝修陷阱。

    排憂妙招:修改后的裝修報價單需要細心檢查,仔細留意每一個細節(jié),看是否有更改現(xiàn)象。

    裝修陷阱三:工藝備注不明細

    裝修公司做報價時,業(yè)主對于單品的價格比較關注,常常會忽略工藝說明,比如材料質量、規(guī)格、等級等備注。

    排憂妙招:裝修業(yè)主須當面核實清楚材料規(guī)格、等級并備注下來,避免裝修公司使用不合格、不環(huán)保材料。

    裝修陷阱四:裝修隨修改方案增項

    施工中出現(xiàn)問題,裝修公司就會避繁就簡,要求修改設計方案,以增強裝修質量為由增加項目,好讓自己有利可圖。

    排憂妙招:裝修中不能隨意更改設計,需要仔細了解有沒有增項的必要,了解具體的價格,避免上當受騙。

    裝修陷阱五:謹防材料進場以假亂真

    材料的規(guī)格、等級都是提前規(guī)定好的,但是一些裝修公司會在材料進場時以假亂真,如果業(yè)主不細心就會掉入裝修公司設計的陷阱中。

    排憂妙招:材料進場時可以請懂行的朋友進行驗收,而且每次進場的材料都需要進行檢查。

    裝修陷阱六:施工人員非專業(yè)

    在裝修時,很多裝修公司的水、電施工人員是一個人,且沒有上崗證,也沒有專業(yè)技術水平。所以沒有辦法保證裝修質量,也會不能避免會存在安全隱患。

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  • 一是不平等的合同格式條款。一些家裝公司利用消費者不懂家庭裝修,與其簽訂不平等合同,有些干脆就不執(zhí)行合同,有些設計師將建委的“設計資質”與“施工資質”混為一談,有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè),卻故意不填寫“委托*人”一欄,一旦出現(xiàn)問題就推卸責任。裝修jiazhuang6.com

    二是在裝修過程中以種種借口增加不合理費用。一些設計師在做預算時,有意將一些項目略去,有的設計師還將所有項目的報價全部下壓,給消費者的錯覺是這家裝飾公司物美價廉,而工程開始后,設計師會以各種理由要消費者追加預算。

    三是施工偷工減料,材料以次充好,使用不環(huán)保、有害氣體超標或有嚴重輻射的材料。一些不法商家利用消費者對產(chǎn)品質量不易識別、對外來品牌的崇拜心理,從國外以很低的價格進口垃圾產(chǎn)品或過期產(chǎn)品,或者把一些劣質建材改頭換面,冒充某些國際上市銷售。

    四是裝修“游擊隊”仍在四處攬活兒,無法保證工程質量。一些無裝修資質的皮包公司和裝修“游擊隊”搖身一變進駐了某些小區(qū),而小區(qū)物業(yè)又往往缺乏對他們判斷真?zhèn)蔚哪芰?,“偽公司”很容易混進了小區(qū)。

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  • 家裝陷阱:
    1,材料用次要的充當好的:由于業(yè)主對家裝材料的成色,品牌,價格不熟悉,不規(guī)范的施工隊往往就在這方面做手腳,利用以劣代優(yōu),以低價報高價,以次品報來欺瞞業(yè)主,多花冤枉錢.這種手法在包工包料的形式中多會出現(xiàn).因此,材料進場時業(yè)主一定要在場,親自驗收,核對報價單上材料的品牌,型號是否與送來的相符,特別是水管,電線,板材等基層材料,防止偽劣材料混入;還要防止施工人員有意加大材料損耗,并借損耗之名加大工程量.
    2,隱蔽工程做手腳:家裝過程中的隱蔽工程主要有電線的暗裝布線,水管的地下鋪設,下水道的改造等.這些工程完成后都會被遮蓋,因此一些不正規(guī)的施工隊常常在這上面做手腳.如電線不套管,強弱電不分開套管,并共用同一線槽;水管電線走斜線,不是橫平豎直,以節(jié)省材料費用;大功率電器不分開走回路,而與別的電器并聯(lián)等等.
    3,合同陷阱:一些裝修公司不使用行業(yè)協(xié)會制定的標準化合同,而是自己公司私自制定的合同,其中免不了就有一些利于裝修公司,損害業(yè)主利益的霸王條款;在保修期限,決算誤差,違約責任等方面常常是含糊帶過,或干脆不提,這讓業(yè)主日后發(fā)生糾紛時,缺乏維權依據(jù).
    4,籠統(tǒng)報價亂忽悠:混淆材料籠統(tǒng)報價,混淆概念多算費用是非正規(guī)裝修隊伍慣用的伎倆.簽約時將某一材料籠統(tǒng)報價計算,施工時更換單項材料,從中賺取差價.或是采用"低開高走"的辦法,先刪減項目給出低于其他公司的報價,吸引消費者簽單.在施工過程中再把刪減的項目作為增項,把錢漲回來.完工后,消費者發(fā)現(xiàn),結算的費用比預算要高出許多.
    避免方法:
    1,找到施工隊或施工單位,把裝修預算或裝修的想法或內容告訴他,由施工隊給你做一份報價,施工隊可以找小的裝飾公司或給我留言.
    2,馬桶,衛(wèi)浴,門,衣柜,燈具,衛(wèi)生間五金,櫥柜可以到建材市場找人定做,一般都是送貨上門包安裝的.
    3,瓷磚,乳膠漆,石材等可以在建材市場了解價格,這部分可以在和施工隊談價的時候多些談價砝碼.
    4,貼瓷磚的人工費大概是35元/m2,乳膠漆是20-25元/m2.
    5,水電布管,布線安裝按建筑面積大概是60~135元/m2.

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