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鴨燉鮮粟

你好，50年產權的房子屬于工業(yè)用地。50年產權房需要注意這些：1、普通住宅產權70年，50年為工業(yè)工地。2、50年產權房貸款*多10年，利率上浮10%3、50年產權房子不通天然氣，水電成本翻倍

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沒那個環(huán)境

50年產權是指商用的或者商住的，不能落戶口，但是可以注冊公司的，70年產權房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，這個是可以落戶口的，從這層定義上來說，50年產權永遠都不可能延期到70年產權。

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人聲鼎沸

目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：1.）住宅用地，產權年限是70年；2.）綜合用地，產權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產權年限是40年。50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。使用年限是根據(jù)不同的土地性質來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權出讓年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。50年產權住宅與普通住宅項目的不同：很多購房者渴望了解“50年產權住宅”項目與普通住宅項目有什么不同。主要以下五點主要區(qū)別：一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的*，只能得到五成或六成按揭。四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發(fā)商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。希望以上資料能幫助到你。望采納。

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你累嗎

50年產權的房子屬于工業(yè)用地。50年產權房需要注意這些：1、普通住宅產權70年，50年為工業(yè)工地。2、50年產權房貸款*多10年，利率上浮10%3、50年產權房子不通天然氣，水電成本翻倍。希望我的回答對你有幫助哦~

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猜不透也看不透

國家規(guī)定：住宅產權是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時間區(qū)別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

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