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房屋貸款分哪幾種?

房屋貸款分哪幾種?這些分類的定義是什么?

  • 提問者:蘇我能
  • 地點(diǎn):山東省 - 濟(jì)南市
  • 瀏覽次數(shù):1673
  • 提問時(shí)間:2015-06-10 13:12:00

已有回答(2條)
  • 1、住房公積金貸款:個(gè)人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金,委托銀行發(fā)放的貸款。住房公積金貸款利率比較低,但額度上有限制。
    2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行發(fā)放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請(qǐng)使用。商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)是額度比較高,適合所有人申請(qǐng),但貸款利率較高。融360上面提供購房貸款搜索,你可以綜合比較各家銀行的貸款利率,選擇產(chǎn)品。
    3、個(gè)人住房組合貸款:組合貸款是指組合申請(qǐng)以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被人選用。但是缺點(diǎn)是辦理周期較長(zhǎng),一般二手房產(chǎn)交易的過程中賣方不愿意等那么久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。

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  • 一手房按揭貸款
      買的是剛開發(fā)的新房子,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
      貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
      一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡(jiǎn)單。
      二手房按揭貸款
      買的是二手房,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
    貸款手續(xù)需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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