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我想知道房產(chǎn)過戶要多少天?過戶費(fèi)用是多少?

  • 提問者:張先森11
  • 地點(diǎn):江西省 - 九江
  • 瀏覽次數(shù):1375
  • 提問時間:2017-04-02 15:20:01

已有回答(2條)
  • 要交過戶稅費(fèi)。可用贈予過戶或買賣過戶*。過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

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  • 你好,購買二手房契稅交的時間為:過戶完3個工作日放款,過戶當(dāng)天,先去交稅再去過戶(一般都是在一個地方)契稅在交稅時可以辦免契稅.這樣就不用退那么麻煩了.但你得知道需要帶什么些證件,如果當(dāng)時免不了你再問交稅的地方多少天之后能退,因?yàn)楦鱾€地方不一樣,希望我的回答可以幫助到你。

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