康佳家樂送

一、必須在產(chǎn)權發(fā)證后的6個月之內(nèi)到稅務局辦理抵扣登記，遇到四月推遲一個月，產(chǎn)權證若抵押在銀行，開具專用證明及產(chǎn)權證復印件。辦理時帶好：購房合同（正本+），購房*，產(chǎn)權證原件OR銀行證明及加該公章的復印件，抵押合同、借款合同，身份證，委托書（產(chǎn)權兩人以上提供）以上資料一套正本，一套復印件。二、如果屬于無法辦理產(chǎn)權證的的情況，需要提交退付稅款申請后（到辦理窗口領取申請表），稅務機關應當核對后開具收入退還書，憑收入退還書至當?shù)貒鴰燹k理退庫手續(xù)，如以現(xiàn)金繳稅的，由國庫將款項退至原經(jīng)收銀行，從銀行提取退款。希望*對您有幫助

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你看我像誰

產(chǎn)權證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。因為辦理產(chǎn)權抵押是需要產(chǎn)權證辦理下來后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權證辦理下來后辦理抵押的流程如下：帶上身份證、產(chǎn)權證與抵押權人一起到房管局抵押窗口；排號；到號后到窗口辦理抵押；當天就可以辦理好，80元的工本費.

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南美打法

辦理產(chǎn)權證一般是365個工作日，或者在購房合同上有約定什么時候領取到產(chǎn)權證，開發(fā)商辦理產(chǎn)權證的流程如下：開發(fā)商大產(chǎn)權證辦理下來后在辦理分戶；帶上買受人的資料到房管局；到繳稅窗口繳納契稅、維修基金；帶上契稅和維修基金到*窗口；開發(fā)商把資料交給*窗口就進行辦理了；但是開發(fā)商是批量進件所以辦理的速度會稍慢些

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彈指間心無間

產(chǎn)權證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。因為辦理產(chǎn)權抵押是需要產(chǎn)權證辦理下來后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權證辦理下來后辦理抵押的流程如下：帶上身份證、產(chǎn)權證與抵押權人一起到房管局抵押窗口；排號；到號后到窗口辦理抵押；當天就可以辦理好，80元的工本費；

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陳經(jīng)理

車庫屬非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下，要知道車庫總價及原購買發(fā) 票價才能算的：
賣方稅：1,營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%.
2,土地：(評估價-原價)*30%至60%.(注：此點為四級累進，按差價越大
越高，分別是30%,40%,50%,60%)
3,個人所得稅：(評估價-原價)*20%
買方稅：1,契稅：評估價*3%.
雙方稅：各一仟左右.
以上算法均需提供原價的購房，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復印件.

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