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大家說(shuō)說(shuō)離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)?

  • 提問(wèn)者:秋小粥
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-02 00:45:01

已有回答(6條)
  • 需要辦理夫妻離異住房析產(chǎn)過(guò)戶。需要離異夫妻倆一起,持有身份證,戶口本,離婚證書(shū),經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則,歸誰(shuí))房產(chǎn)證書(shū),契稅證,以及土地證書(shū),雙方一起到房管,申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方。

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  • 由于離婚的法定*有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚*的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦,需要準(zhǔn)備以下資料:協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有:
    (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū);
    (2)、離婚證及復(fù)印件;
    (3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
    (4)、房產(chǎn)證;
    (5)、身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚*。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶,需要的材料有:
    (1)、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件;
    (2)、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;
    (3)、身份證明及復(fù)印件;
    (4)、房產(chǎn)證。離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有:
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
    (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
    (5)、取證。

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  • 、我們按揭住房的時(shí)候,需要很多的手續(xù),首先要有的是買放的人身份證,另外還需要買房人的戶口薄原件,另外還需要這些文件的復(fù)印件6份,如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)?
    第二、另外我們需要在按揭買房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià),其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份,同時(shí)需要提供買房人的結(jié)婚證,或者是未婚證買,另外如果是離婚,那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)?
    第三、按揭買房的時(shí)候,需要你有一個(gè)貸款的資質(zhì),所以大家買房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件,另外如果沒(méi)有單位的話,需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明,結(jié)婚的話,需要夫妻雙方的證件。按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)?
    第四、上面的證件之外,我們還需要準(zhǔn)備銀行流水賬單,至少半年以上,一般需是月供的兩倍以上,大家可提供行駛證,股票等可以證明還款能力的資料,方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)?
    第五、我們需要辦理一下自己的購(gòu)房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料,這個(gè)需要你的原件,我們辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理,房管局一般查實(shí)后會(huì)很快給你開(kāi)具證明。按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)?
    第六、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了,的一部分事情是,我們還需要購(gòu)房首付款的一些證明原件,這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗(yàn),另外還要購(gòu)房首付款證明的復(fù)印件三份。

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  • 你好,離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要手續(xù):
      
    1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買賣過(guò)戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。
      
    2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。
      析產(chǎn)基本步驟:
    (1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);
    (2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
    (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
    (5)取證。

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  • 離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理程序其實(shí)是簡(jiǎn)單的,就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議,帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類,主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后,當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請(qǐng),辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi),取證。另外對(duì)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶是否繳納契稅的問(wèn)題,根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定,因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦理,需要什么材料?協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有:
    (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū);
    (2)、離婚證及復(fù)印件;
    (3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
    (4)、房產(chǎn)證;
    (5)、身份證明及復(fù)印件。

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  • 一、貸款未到期的所需證件:
    憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方《身份證》、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
    步驟:
    1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);
    2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
    二、按揭貸款已還清的:
    只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
    離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi):
    稅類:
    1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
    2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
    費(fèi)類:
    1、登記費(fèi)80。00元;
    2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
    3、工本費(fèi)20。00元
    對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。
    以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

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