郭經(jīng)理

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用;1,測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;2,評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;3,契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%,90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非3%,買(mǎi)方繳納;4,所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),普通住房滿(mǎn)五年住房減免;5,交易費(fèi)6/平方,雙方;6,工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;7,營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿(mǎn)五年可減免~數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考.

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包食釣法

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非3%，買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，普通住房滿(mǎn)五年住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免～
數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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自作多情啊

你好，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。
還有就是房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之四。繼承公證費(fèi)。
希望我的回答能幫助到你~

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繼古開(kāi)今

你好，狠高興為你解答，隨著人們生活水平的提高，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)越來(lái)越多，現(xiàn)在的樓盤(pán)價(jià)格日新月異，價(jià)格一路飆升，說(shuō)實(shí)話(huà)一般的老百姓要買(mǎi)一個(gè)新樓房實(shí)在是很困難。買(mǎi)不起新樓房很多朋友就會(huì)考慮折中的一些辦法，那就是買(mǎi)二手樓房，二手樓房的價(jià)格適中一些，大家可以少花錢(qián)，所以很多朋友們選擇了這個(gè)辦法。那么很多朋友就有疑問(wèn)了買(mǎi)二手房怎么貸款呢？
1.購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理一些手續(xù)基本的有幾點(diǎn)，點(diǎn)大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案，這時(shí)候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價(jià)格比較低的公司。
2.第二點(diǎn)是大家在和買(mǎi)二手房的人確定購(gòu)房意向后，大家需要提供公積金帳號(hào)，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說(shuō)明一下的是，如果大家*和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。
3.第三點(diǎn)是大家與二手房房主簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢(xún)一下，很簡(jiǎn)單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時(shí)間很快，大家不必?fù)?dān)心。
4.第四點(diǎn)是當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話(huà)，就會(huì)把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。
5.第五點(diǎn)是一切準(zhǔn)備就緒后，大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理，在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。
6.第六點(diǎn)是大家作為貸款人，當(dāng)大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會(huì)按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個(gè)程序就基本結(jié)束了。好了，以上就是關(guān)于買(mǎi)二手房怎么貸款的一些步驟分享，有需要的朋友們可以參考下。這里要提醒下大家購(gòu)買(mǎi)二手房，*重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價(jià)格、賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒(méi)有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓?zhuān)再?gòu)買(mǎi)前一定要細(xì)心。祝你生活愉快！

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天下風(fēng)范

購(gòu)房契稅=評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米就是評(píng)估總價(jià)的1.5%，面積大于等于140平米就是評(píng)估總價(jià)的3%)，
你要是是二次購(gòu)房就是契稅翻倍，這個(gè)房子有個(gè)稅=評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米的是評(píng)估總價(jià)的1.5%)
此房有營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估總價(jià)的5.8%

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