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問問房屋產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦?有沒有網(wǎng)友曉得?

  • 提問者:有傷風(fēng)化
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1056
  • 提問時(shí)間:2017-04-01 06:45:01

已有回答(4條)
  • 房屋產(chǎn)權(quán)是沒有使用年限的,只要不是危房,永遠(yuǎn)都是你居住使用,如果城市規(guī)劃占用,當(dāng)然會(huì)賠償。你所說的70年期限,實(shí)際上是土地使用年限,不是建筑物所有年限,這兩者有質(zhì)的區(qū)別。70年到期后,可持證件到國土管理部門辦理土地續(xù)期手續(xù)。不會(huì)影響你的房屋產(chǎn)權(quán)。

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  • 商品房70年產(chǎn)權(quán),到底是什么意思?
    一、這里先搞清二個(gè)概念,即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán),實(shí)際上是指土地使用權(quán);而地上的房屋所有權(quán)是的,只要房子不倒塌,永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問題。
    二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,怎么辦?土地使用權(quán)是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是的,只要房子不塌(設(shè)計(jì)壽命一般為50年),這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的,但土地是國家的。
    1、按法理,如果到期未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
    2、如果提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償?,F(xiàn)在,國家規(guī)定,住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金,應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納,土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問題暫時(shí)還沒有明確的政策能夠回答。

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  • 你好,根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,土地雖然是國有的,屬性也是商業(yè)用地,但土地上的房屋是購房人的,未來即便商住樓產(chǎn)權(quán)到期,也有極大的可能像70年產(chǎn)權(quán)住宅那樣通過補(bǔ)交土地出讓金,對商住樓進(jìn)行續(xù)期。所以不用擔(dān)心商住樓房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦。希望可以幫到你~

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  • 70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對財(cái)產(chǎn)的占有、使用、*處分,并排除他人干涉的全能,是物權(quán)的一種,房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。在我國法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念,土地使用權(quán)出讓的年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有,就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金。

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