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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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請告訴我廈門房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算?有哪位高手了解?

  • 提問者:不觸憂傷感
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  • 提問時間:2017-03-31 00:20:01

已有回答(3條)
  • 目前廈門二手房過戶費(fèi)用由客戶方出,房東實(shí)收,如果是首套購房:個稅(申報價1.5%),契稅(申報價1.5%),營業(yè)稅(申報價5.55%),交易手續(xù)費(fèi)和評估費(fèi)以及水電過戶和中介費(fèi);如果是二套購房:個稅(申報價1.5%),契稅(申報價3%),營業(yè)稅(申報價5.55%),交易手續(xù)費(fèi)和評估費(fèi)以及水電過戶和中介費(fèi);房屋年限滿五年,可免征營業(yè)稅,假如滿五年面積大于144平,征收增值部分營業(yè)稅。

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  • 廈門房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用:證明財產(chǎn)為繼承、贈與的,接受益人按金額總數(shù)收費(fèi):
    (1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但收費(fèi)10元;
    (2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。
    價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 廈門房產(chǎn)過戶費(fèi)用:
    1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
    2、次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
    3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
    4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
    5、公證費(fèi)300元
    根據(jù)以上各項費(fèi)用您自己一算便知。
    經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)
    買賣
    除所得*繳納外,以成交價(或評估價)為計(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi):
    (一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (二)所得*繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈*,按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以下的部分,按20%繳納所得*,80%歸賣方;成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以上的部分,30%繳納所得*,70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈*全額繳納。
    (三)印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半;
    (四)契稅:1.5%,由買方繳納;
    二、出租:
    (一)土地*:按出租建筑面積每平方米0.5元征收,由出租方繳納;
    (二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅:按租金收入10%的綜合征收率征收,由出租方繳納;
    (三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定征收;
    三、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項,但各地可能有出入:
    一、政策性收費(fèi):
    1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%
    2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%
    3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
    4、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米
    5、印花稅:評估價*0.1%
    6、房產(chǎn)證工本費(fèi):85元
    7、土地證工本費(fèi):105元
    8、交易評估費(fèi):評估價*0.3%
    二、如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費(fèi):
    1、交易中介費(fèi):成交價*1%
    2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):每證100元

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