雖然土地所有權(quán)有期限，但是房屋所有權(quán)，是的，只要還沒有毀壞，就歸產(chǎn)權(quán)人所有;而土地只是使用權(quán)，期限到了之后，就必須要續(xù)期。全國大范圍出讓的40年以上的商住用地和70年產(chǎn)權(quán)的純住宅用地出現(xiàn)在上世紀(jì)90年代末，使用年限到期問題近期不會集中出現(xiàn)。從法律邏輯上講，如果土地使用權(quán)到期而不續(xù)期，意味著土地要被土地所有權(quán)人收回去使用。但是中國現(xiàn)在土地與房屋權(quán)屬關(guān)系的處理，整體上采取的是“房隨地走，地隨房走”的原則，所以收回土地的可能不太大。的可能是禁止售賣、未續(xù)交土地出讓金就不得轉(zhuǎn)讓、買賣房屋。
回復(fù) 贊（0）
1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類似拆遷安置的辦法解決。
回復(fù) 贊（0）
70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、*處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。????在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同.房屋所有權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。????土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別????土地使用權(quán)是國家向組織、
希望我的回答可以幫助到你
回復(fù) 贊（0）
我的回答
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評過該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評過該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評過該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計(jì)報價在線咨詢
設(shè)計(jì)報價客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報價團(tuán)隊(duì)，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部