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我想問一下洛陽房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?

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  • 提問時間:2017-03-29 22:05:01

已有回答(4條)
  • 辦理洛陽按揭房貸款需要手續(xù):
    (1)若您是需要申請一手樓貸款,您可先與開發(fā)商確認,是否與我行有合作關(guān)系,若有您可直接與樓盤駐點工作人員*,將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接*當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。
    (2)如果您需要在招行辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前,向我行提出貸款申請。您通過*當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況,由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理(暫時不支持異地貸款)。

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  • 一、離婚后按揭房如何過戶,怎么過戶?由于房價的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房,共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰,離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶,離婚后按揭房過戶的流程是什么,費用是多少呢?
    (一)、沒有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過戶?沒有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:
    1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
    2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。
    (二)、有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過戶,怎么過戶?有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。
    二、離婚后按揭房如何過戶,過戶流程是什么?離婚后按揭房如何過戶,過戶流程是什么?如上文所說,未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請;
    (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
    (5)、取證。
    三、離婚后按揭房如何過戶,費用是多少?離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復(fù)雜的問題,具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。
    (一)、稅類:
    1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
    2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
    (二)、費類:
    1、登記費80.00元;
    2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
    3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是,如果按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚分割時分給一方,則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下,對于離婚按揭房過戶的費用由于地區(qū)的不同而存在一些差異。價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要:
    1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請。
    2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你,望采納。

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  • 、我們按揭住房的時候,需要很多的手續(xù),首先要有的是買放的人身份證,另外還需要買房人的戶口薄原件,另外還需要這些文件的復(fù)印件6份,如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。按揭購房需要什么手續(xù)?
    第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價,其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份,同時需要提供買房人的結(jié)婚證,或者是未婚證買,另外如果是離婚,那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭購房需要什么手續(xù)?
    第三、按揭買房的時候,需要你有一個貸款的資質(zhì),所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件,另外如果沒有單位的話,需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明,結(jié)婚的話,需要夫妻雙方的證件。按揭購房需要什么手續(xù)?
    第四、上面的證件之外,我們還需要準備銀行流水賬單,至少半年以上,一般需是月供的兩倍以上,大家可提供行駛證,股票等可以證明還款能力的資料,方便銀行進行檢查和驗證。按揭購房需要什么手續(xù)?
    第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個證明材料,這個需要你的原件,我們辦理的時候可以去你所在地區(qū)的房管局進行辦理,房管局一般查實后會很快給你開具證明。按揭購房需要什么手續(xù)?
    第六、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了,的一部分事情是,我們還需要購房首付款的一些證明原件,這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗,另外還要購房首付款證明的復(fù)印件三份。

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