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求助一下商品房產(chǎn)過戶費用?有誰清楚?

  • 提問者:肖可愛啊
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  • 提問時間:2017-03-29 04:20:01

已有回答(4條)
  • 據(jù)了解:鄭州房產(chǎn)過戶費用目前二手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同,契稅:個人購買家庭住房的,減半征收,即成交價×1.5%;個人購買家庭住房,且系90平米及以下的,按1%征收,即成交價×1%如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價格的3%交納。買方承擔。契稅、印花稅:按照商品房的契稅和印花稅標準交納,以上希望對你有幫助。

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  • 1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果一定要的話找個律師給合同約定!
    2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅。這個們可以約定由賣主來交!
    3、安置房除當事人外其它人不能代款!你可以參考一下,希望我的回答能幫到你。

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  • 滿5年已經(jīng)改成滿2年了,你叫繳納的稅費如下:
    1:契稅成交價的1%(首先是你是首套購房),如果你是第二套就得繳納3%契稅
    2:如果你舅舅家庭還有房子還得繳納1%個人所得稅
    3:房產(chǎn)部門測繪費以及印花稅等就幾百元
    如果成交價是31萬,*多繳納3500元左右

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  • 各項二手房產(chǎn)證過戶費用明細。
    1、非普通房產(chǎn)過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業(yè),如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
    2、個人所得稅:轉(zhuǎn)讓年限達5年以上且是居住用房的房子過戶費用免征。
    3、房產(chǎn)證過戶費用分攤面積計算*:*沒電梯
    1.住宅:套內(nèi)面積*10.68%。
    2.綜合樓:套內(nèi)面積*12.65%。*有電梯。
    1.住宅(9-*):套內(nèi)面積*19.25%。
    2.住宅≥20層:套內(nèi)面積*21.88%。
    4、土地*:普通住宅免;個人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè):不論年限均需征收。房產(chǎn)證過戶費用五年內(nèi)(3年內(nèi)全額,3-5年內(nèi)減半)1)提供上手購房*[轉(zhuǎn)讓收入―上手*價(每年加計5%)―有關(guān)稅金]×適用*速算公式;2)不能提供上手購房*(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%;3)無增值可房子過戶費用免征。房產(chǎn)過戶費用適用*速算公式:*增值額未超過扣除項目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過扣除項目金額50%未超過的:增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金;*增值額超過扣除項目金額未超過200%的:增值額×50%-扣除項目金額×15%=稅金;*增值額超過扣除項目金額200%的:增值額×60%-扣除項目金額×35%=稅金。
    5、房屋重新測繪的曬圖,需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規(guī)定)。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準”,

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