張經(jīng)理

一, 賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理
(一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續(xù).
出售房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，房子的所有產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場(chǎng)的，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來代辦過戶手續(xù).
(二)委托手續(xù)可分為以下兩種情況：
1,房屋產(chǎn)權(quán)存在多個(gè)共有人，其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦房屋過戶手續(xù).這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理.
委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力.辦理委托手續(xù)時(shí)須出示身份證,房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng),委托期限,委托出售房屋的詳細(xì),受托人的姓名和身份證，這樣委托才會(huì)有效.
2,所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù).
委托方法：所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件,土地證原件,結(jié)婚證原件,雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系.
公證書辦理完后受托人持公證書,產(chǎn)權(quán)證原件,土地證原件,產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件,產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).

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陳經(jīng)理

一, 賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理
(一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續(xù).
出售房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，房子的所有產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場(chǎng)的，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來代辦過戶手續(xù).
(二)委托手續(xù)可分為以下兩種情況：
1,房屋產(chǎn)權(quán)存在多個(gè)共有人，其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦房屋過戶手續(xù).這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理.
委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力.辦理委托手續(xù)時(shí)須出示身份證,房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng),委托期限,委托出售房屋的詳細(xì),受托人的姓名和身份證，這樣委托才會(huì)有效.
2,所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù).
委托方法：所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件,土地證原件,結(jié)婚證原件,雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系.
公證書辦理完后受托人持公證書,產(chǎn)權(quán)證原件,土地證原件,產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件,產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).

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周女士

1,可以委托，但賣方必須得通過司法公正，公正的時(shí)候那邊會(huì)審批，委托和受委托人必須都到場(chǎng)，并都要拿有效證件.(賣方的配偶都得到場(chǎng)).那委托到司法局查就可以認(rèn)定真?zhèn)?這個(gè)可以放心 2,抵押的話看房本就可以，上面會(huì)有抵押章，解壓了就有解壓章.在確認(rèn)房本真的前提下就能確認(rèn)是否抵押.有的房本還會(huì)放在銀行.如果是對(duì)個(gè)人(拍賣行,金融公司等)的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規(guī)范，對(duì)方是有違約責(zé)任的.如不符可依法提出訴訟，會(huì)賠你違約金. 的情況正常無法查，按規(guī)定是需要到當(dāng)?shù)貐^(qū)稅務(wù)部門(具體名忘了)交稅并備案的.但現(xiàn)在很多都不交稅不備案(國情).如果是商用的那種基本都必須交稅.過戶后即使有租約，你也可以清退，畢竟是你的房子，只要簽合同的時(shí)候沒帶租約，那就有權(quán)利，租戶找麻煩也去找原房東. 3,需要出示委托書.你也要和中介簽訂，他們用這個(gè)約束你，怕你跳過他們.他們備案也需要，大公司是有規(guī)定的，必須簽.這個(gè)也有一些必要的，就像你要看業(yè)主委托書一樣，業(yè)主也會(huì)看你的委托書. 4,定金是必須交給房東的，不要委托他們交.否則業(yè)主那邊違約的話你會(huì)被動(dòng).而且你不能確認(rèn)中介會(huì)給業(yè)主.何況中介的營業(yè)執(zhí)照上市沒有這個(gè)業(yè)務(wù)的.*主要的還是前一點(diǎn). 定金一定要簽定金合同，這合同證明你交定金并且業(yè)主收了.不僅要簽，還要必須正規(guī)，表明多少的定金,定金有效期，簽正式合同的日期和日期,違約責(zé)任等等.(定金是買賣合同的一部分，是需要重視的.) 5,二手房注意的東西比較多了，房子的真實(shí)性，賣方的家庭情況(是否有人不同意，例如房子是父輩的，有其他子女想要這套房子，即使法律上沒問，那有鬧事的也麻煩).你自身的資質(zhì)有沒有問題，等等. 很多都會(huì)體現(xiàn)在合同上，你可以要份合同先看看.有問題再來

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黃淑萍

一, 賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理
(一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續(xù).
出售房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，房子的所有產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場(chǎng)的，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來代辦過戶手續(xù).
(二)委托手續(xù)可分為以下兩種情況：
1,房屋產(chǎn)權(quán)存在多個(gè)共有人，其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦房屋過戶手續(xù).這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理.
委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力.辦理委托手續(xù)時(shí)須出示身份證,房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng),委托期限,委托出售房屋的詳細(xì),受托人的姓名和身份證，這樣委托才會(huì)有效.
2,所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù).
委托方法：所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件,土地證原件,結(jié)婚證原件,雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系.
公證書辦理完后受托人持公證書,產(chǎn)權(quán)證原件,土地證原件,產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件,產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).

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郭經(jīng)理

一, 賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理
(一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續(xù).
出售房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，房子的所有產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場(chǎng)的，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來代辦過戶手續(xù).
(二)委托手續(xù)可分為以下兩種情況：
1,房屋產(chǎn)權(quán)存在多個(gè)共有人，其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦房屋過戶手續(xù).這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理.
委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力.辦理委托手續(xù)時(shí)須出示身份證,房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng),委托期限,委托出售房屋的詳細(xì),受托人的姓名和身份證，這樣委托才會(huì)有效.
2,所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù).
委托方法：所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件,土地證原件,結(jié)婚證原件,雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系.
公證書辦理完后受托人持公證書,產(chǎn)權(quán)證原件,土地證原件,產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件,產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).

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變更手續(xù)

[提要]委托人qz___是位于北京市qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：qz__qz__qz____)，qz___是產(chǎn)權(quán)共有人...北京房屋買賣委托書委托人：qz_____，性別：____，qz_____年____月____日出生，身份證*：qz__qz__qz__qz______。委托人：qz_____，性別：____，qz_____年____月____日出生，身份證*：qz__qz__qz__qz______。受托人：qz_____，性別：____，qz_____年____月____日出生，身份證*：qz__qz__qz__qz______。委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：委托人qz___是位于北京市qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：qz__qz__qz____)，qz___是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僸z__qz______，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托qz__qz__為我們的合法*人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：
1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;
3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
5、相關(guān)售房款本人親自收取，或?qū)⒎靠钔ㄟ^銀行將款項(xiàng)劃入本人的賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至一個(gè)月內(nèi)委托辦理相關(guān)事宜。過期后無效。*人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：委托人：年月日

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建國飯店

1、可以的，委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。

2、如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實(shí)性以及合法性。（看清楚委托權(quán)限和有效*期限）。
委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
1?委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;
2?(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;
3?委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)

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一紙亂言

1、一般辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房*，竣工驗(yàn)收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
2、另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場(chǎng)，如有一方不能到現(xiàn)場(chǎng)，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證！
3、二手房辦理房產(chǎn)證需要，購房合同，稅票，房主身份證原件，如果有委托人的話需要委托人和房主的身份證原件，
4、辦理過戶手續(xù),要攜帶的材料有:房改房上市交易確認(rèn)表;房屋所有權(quán)證;《房屋所有權(quán)證》（收原件、復(fù)印件各1份，平面圖3份）雙方身份證原復(fù)印若干份；賣方戶口本；若一方去逝或離婚須帶去逝證明各離婚證;辦理手續(xù)須有產(chǎn)權(quán)人與共有人到場(chǎng)簽字;買方身份證,單位購房提交委托書.共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料及共有人身份證復(fù)印件；委托辦理的須提供委托公證書及受委托人的身份證原、復(fù)件；希望我的回答能幫到您

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