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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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懂得的說說取得商品房預(yù)售許可證的條件是什么?

  • 提問者:十分尷尬吧
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-03-25 08:30:01

已有回答(2條)
  • 如何查詢所購(gòu)買的住房是否取得預(yù)售許可證,可以從兩個(gè)方面進(jìn)行:
    (1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。
    (2)要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是,有《商品房預(yù)售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購(gòu)買。對(duì)于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤,主管部門會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況,分期發(fā)放預(yù)售許可證;同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。

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  • 需滿足以下條件:①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的*達(dá)到工程建設(shè)總*的25%以上,并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;④、向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。2、《城市商品房預(yù)售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同;第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》

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