累了倦了碎了

1.電梯、自動(dòng)扶梯及其安全設(shè)施在間隔不超過半個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，維修保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
2.抽樣檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有不合格的，由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門責(zé)令該企業(yè)重新檢測(cè)。重新檢測(cè)完成后，由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門按規(guī)定重新進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)；仍有不合格的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門責(zé)令限期整改或吊銷該維修保養(yǎng)企業(yè)的安全資格證書。
3.每臺(tái)電梯每隔五年業(yè)主必須進(jìn)行一次負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn)，對(duì)自動(dòng)扶梯每隔三年必須進(jìn)行一次負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn)。負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn)由注冊(cè)安全檢測(cè)員實(shí)施并簽署試驗(yàn)報(bào)告。
4.出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理,若同一故障在一月內(nèi)有三次出現(xiàn),甲方有權(quán)扣除該梯該月維保費(fèi)的10-20％,電梯使用高峰時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)不能運(yùn)行的故障次數(shù),每月每部電梯不超過一次
5,乙方*提供設(shè)備因自然老損的全部電器零件和因機(jī)械磨損而損耗的全部零部件,乙方提供的所有零配件必須為原品牌電梯同規(guī)格同型號(hào)之產(chǎn)品并經(jīng)甲方相關(guān)人員認(rèn)可.
6,乙方每周派固定的 ,持有效的電梯維修《特種作業(yè)人員操作證》人員,按保養(yǎng)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)(見附件一)為甲方上述電梯設(shè)備進(jìn)行 次檢查保養(yǎng),確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài),并將檢查結(jié)果以表格*交甲方相關(guān)人員簽字,甲,乙雙方各留一份.
7,乙方派駐的二名電梯維修技工須有三年以上"瑞士.迅達(dá)牌"電梯維修經(jīng)驗(yàn),并且一名固定電梯維修技工不能隨意更換,特殊情況須征得甲方同意方可,未經(jīng)甲方同意而換人按缺少一次保養(yǎng)處理

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薄荷味的小清新

(一)按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；
(二)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；
(三)設(shè)立24小時(shí)維保值班*，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過30min，其他地區(qū)一般不超過1h；
(四)對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄；
(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年；
(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；
(七)對(duì)承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項(xiàng)目的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)和考核記錄存檔備查；
(八)每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告；
(九)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)；

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不拋棄不放棄

一般，按照TSG T5001-2009《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的內(nèi)容保養(yǎng)！這個(gè)文件，在網(wǎng)上可以下載到。
另外，根據(jù)扶梯的品牌、配置，其生產(chǎn)廠家也會(huì)提供相關(guān)的維修保養(yǎng)說明書作為隨機(jī)文件。結(jié)合這兩個(gè)文件，認(rèn)真的執(zhí)行維保工作。相信，這扶梯的維保質(zhì)量可以評(píng)為“”！
在保養(yǎng)時(shí)，做到始終保持用兩個(gè)獨(dú)立的保護(hù)來控制扶梯，防止扶梯突然運(yùn)轉(zhuǎn)。除非必要，否則，堅(jiān)持切斷所有電源，并執(zhí)行對(duì)電源箱掛牌上鎖。確保維保人員的人身安全！
扶梯上下入口處，采用護(hù)欄嚴(yán)密防護(hù)，防止無關(guān)人員進(jìn)入而導(dǎo)致意外傷害事故。
維保單位也可以自己制定扶梯維保安全技術(shù)工藝要求（標(biāo)準(zhǔn)或是規(guī)定），但是不能低于TSG T5001-2009《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的內(nèi)容。

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