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拆遷補(bǔ)償系數(shù)是多少?

拆遷補(bǔ)償系數(shù)是多少?拆遷不補(bǔ)償是怎樣算的?

  • 提問者:白天不懂夜的黑
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 鎮(zhèn)江市
  • 瀏覽次數(shù):2201
  • 提問時間:2015-08-27 10:52:00

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  • (一)對被拆遷的房屋,由拆遷人按照下列規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償:
    1,被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的,比照該拆遷范圍內(nèi),國有土地上住宅房屋補(bǔ)償規(guī)定予以補(bǔ)償.
    2,拆遷未經(jīng)批準(zhǔn),無房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋,按其二層以下(含二層)的建筑面積,或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計(jì)算,予以補(bǔ)償.被拆遷人屬重新劃撥莊基地的,按補(bǔ)償面積的重置價上浮20%至60%;被拆遷人屬沒有條件劃撥宅基地的,按補(bǔ)償面積的重置價上浮10%至30%.
    (二)在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi),拆遷人應(yīng)對自行臨時過渡的被拆遷人,按下列規(guī)定付給臨時過渡補(bǔ)助費(fèi):
    1,居民戶按照原居住房屋的建筑面積,發(fā)給臨時過渡補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為:十五平方米以下(含十五平方米),每月每平方米補(bǔ)助五元;十五平方米以上三十平方米以下,(含三十平方米),其中的十五平方米每月每平方米補(bǔ)助五元;其余部分每月每平方米補(bǔ)助四元;三十平方米以上:十五平方米每平方米每月補(bǔ)助五元,另外十五平方米每月每平方米補(bǔ)助四元,其余部分每月每平方米補(bǔ)助二元.
    2,個體工商戶經(jīng)營用房的自行過渡補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),按稅務(wù)部門提供搬遷前六個月的稅后利潤總額,一次性付給.
    3,企業(yè),事業(yè)等單位的非住宅室屋,按其搬遷前一個月在冊職工(含離退休人員)工資總額(包括基本工資和國家補(bǔ)貼)的百分之百計(jì)發(fā).設(shè)備搬遷,安裝費(fèi)用,按國家和省市有關(guān)貨物運(yùn)輸價格和設(shè)備安裝價格規(guī)定計(jì)算.設(shè)備,物資如臨時存放,按實(shí)際量補(bǔ)助臨時庫房*費(fèi).
    生產(chǎn),經(jīng)營性用房,主管部門還應(yīng)扣除生產(chǎn)任務(wù)指標(biāo)或變更解除承包合同.停產(chǎn)停業(yè)期間,拆遷人和被拆遷人不負(fù)擔(dān)承包費(fèi),減少的利潤收入不予補(bǔ)償.
    (三)拆除非住宅房屋,按照原建筑面積給房屋產(chǎn)權(quán)所有人或使用人安置,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變.其中建立*關(guān)系的,應(yīng)保持原*關(guān)系.需要變更原合同條款的應(yīng)予變更.
    二,如何解決補(bǔ)償安置問題
    拆遷補(bǔ)償安置問題可以通過兩種途徑和*予以解決:
    1,拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,對補(bǔ)償*和補(bǔ)償金額,安置用房面積和安置地點(diǎn),搬遷期限,搬遷過渡*和過渡期限等事項(xiàng)做出約定.被拆遷的房屋已經(jīng)出租的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人,房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議.
    2,拆遷人與被拆遷人或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,拆遷人,被拆遷人或承租人必須先向房屋拆遷管理部門申請裁決,對于裁決內(nèi)容不服,方可向人民法院起訴.

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