姜工

您好，深圳領(lǐng)航裝飾很高興為您解答：
1,驗收結(jié)構(gòu)：步就是驗收房子結(jié)構(gòu)，其核對面積,核對位置朝向,測量公用面積，檢驗一些戶外設(shè)施是否完好.若發(fā)現(xiàn)與合同不符時，應(yīng)向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映.
2,驗收材料：關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌,型號,款式是否對應(yīng)等等.
3,陽臺驗收：陽臺的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題，所以在購房時業(yè)主就應(yīng)該有所考慮，若是在以后陽臺進行封閉，那么則需要改動某些布局.
4,衛(wèi)生間驗收：查看天花板,浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁,洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑.檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢;另外，衛(wèi)生間排風孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環(huán)節(jié)，其應(yīng)吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位.
5,廚房驗收：應(yīng)注意廚具是否有崩裂,刮花,搪瓷脫落，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等一些情況.
6,用電驗收："雙路供電，照明,動力系統(tǒng)分路"是家庭用電的*基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應(yīng)在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來.在驗收時，要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路.
7,燈頭驗收：檢查各屋燈頭,插座是否有電，插口,寬帶插口,電視天線插口,急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗.
8,空調(diào)機驗收：空調(diào)機室外機應(yīng)當預(yù)留機位，空調(diào)機應(yīng)當預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當預(yù)留空調(diào)管線通道.
9,煤氣驗收：煤氣管道通常 應(yīng)走明管，這樣便于煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，維修，當然在驗收時順便檢驗水,電,煤氣表的度數(shù)是否為零.
10,墻體驗收：注意墻體是否平整，是否存在裂縫，其轉(zhuǎn)角線是否筆直等等;其墻面是否存在空鼓，用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了.
11,吊頂驗收：吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當一致，不應(yīng)當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑.
12,地板驗收：驗收地板時則需要整體配合了，其腳感也應(yīng)當一致.地板不應(yīng)當有起拱變形或嚴重色差;地板是否起翹,表面是否有氣泡,劃痕,地板檢驗漆膜是否光滑;聽聽地板是否空心，地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合;注意檢查地板的含水率是否符合要求等等，其在檢驗的時注意聽地板是否踩踏上去有響聲.
13,墻磚驗收：墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓;也可以采用了環(huán)視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整潔凈,油漆功夫如何.注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等.
14,驗收門：木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當要表面光潔,通常要求每2米平整度應(yīng)當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平.其驗收時得注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行.
15,驗收門窗：用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開.另外，窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則.

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陳小姐

看你看的是什么樣的樣板間，如果是開發(fā)商的樣板間，主要看房型的改動.如果裝修公司的樣板間也要分什么階段，有正在做的.比如水電，剛做好的水電可以去看看，還有就是做好的木工，這個就是都看工藝的.還有就是看成品的整體效果.看整體效果的要看的風格和你選的差不多的才能看的出來.不要走馬觀花，多看看細節(jié)，隱蔽的工程也要打聽清楚.

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格子襯衫

看你看的是什么樣的樣板間，如果是開發(fā)商的樣板間，主要看房型的改動。如果裝修公司的樣板間也要分什么階段，有正在做的。比如水電，剛做好的水電可以去看看，還有就是做好的木工，這個就是都看工藝的。還有就是看成品的整體效果?？凑w效果的要看的風格和你選的差不多的才能看的出來。不要走馬觀花，多看看細節(jié)，隱蔽的工程也要打聽清楚。

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心隨你遠行

：對于前面推薦的類樣板間，我建議您把注意力放在裝飾公司的現(xiàn)場管理上，因為，這類樣板間的質(zhì)量到底如何，外人走一圈是看不出問題的。應(yīng)該到衛(wèi)生間和廚房，看看那里的衛(wèi)生情況怎么樣，查看工地是否有工人抽煙、酗酒，材料是否碼放整齊，施工垃圾是否每天清理，等等。如果一個公司的施工現(xiàn)場管理到位，整齊有序，施工質(zhì)量基本上不會出現(xiàn)大的失誤。反之，裝飾公司的施工管理人員缺乏必要的素質(zhì)和管理，那也不會有高質(zhì)量的施工。 第二：對于推薦的第二類樣板間，我建議您把注意力放在施工隊的責任心以及自信心上。一個經(jīng)營運作好的公司在竣工驗收階段，自然會把工地上每個細小的項目都盡可能地做到位，決不會為了拿回工程尾款，用某些遺留隱患(如燈具、潔具、開關(guān)插座等沒有安裝，或者施工垃圾不清理干凈)作為要挾業(yè)主的手段。而管理或施工質(zhì)量存在問題的裝飾公司卻往往采取上面介紹的辦法——如果不這樣做，他們對于自己是否可以拿回工程尾款心里就沒了底。 第三：對于推薦的第三類樣板間，我建議您把注意力放在裝飾公司為消費者提供的售后服務(wù)上?，F(xiàn)在家庭裝修中的確有一些項目工程質(zhì)量難以保證讓業(yè)主百分之百的滿意。比如樓房的外墻如果有保溫層，墻面出現(xiàn)裂縫是不可避免的，盡管一些公司聲稱他們已經(jīng)解決了這個難題，以似乎還是天方夜譚。再比如，水暖工程的上下水管道，由于施工質(zhì)量或者材料的選擇，完全可能出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象。配電線路中，某個插座由于電工粗心沒有接好電線，電路不通等。出現(xiàn)上述問題往往不可避免。所以，裝飾公司是否能夠像他們與消費者簽訂合同時承諾的一樣，提供完整的售后服務(wù)，就成為消費者應(yīng)該考慮的*為重要的因素。因為，完善的售后服務(wù)，可以彌補施工中的許多不足。所以，參觀這類樣板間，應(yīng)該詳細地向入住的業(yè)主詢問該裝飾公司的售后服務(wù)質(zhì)量如何。 另外還需注意一點：由于一些樣板間的業(yè)主可能曾經(jīng)與裝飾公司之間發(fā)生過不愉快的事情，所以會刻意說一些不利于對方的言語。切莫聽片面之言，要用自己的眼睛以及頭腦觀察樣板間里的門道。

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王

：可以選擇正在施工的樣板間，去看看他們施工時的情況。這種樣板間往往是大多數(shù)裝飾公司不愿意請您去的地方，怕給客戶留下一個不好的印象。 第二：可以選擇剛剛完工而業(yè)主正在驗收的樣板間。許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板間來，因為不需要征得業(yè)主的同意，而且工地一般已經(jīng)做過初步清潔，感覺不錯。當然，若確有質(zhì)量問題也可顯露出來。 第三：可以選擇驗收合格且業(yè)主已經(jīng)入住一段時間的樣板間。這種樣板間，不但設(shè)計師的設(shè)計思想會充分體現(xiàn)出來，而且業(yè)主自己做的后期配飾也已到位，會給您不少的啟發(fā)。

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