遺感才最美

1.盡量選擇有資質(zhì)的專業(yè)裝修公司

　　為約束裝修公司擅自將工程轉包的行為，可將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中，同時在合同就裝修公司發(fā)生轉包行為約定相應的違約金懲罰條款。

　　2.仔細審查裝修公司提供的合同文本

　　注意看清楚一些格式條款，不明白的文字條款及時詢問或向專業(yè)律師進行咨詢，以保護正當利益不受侵害，畢竟普通消費者不可能那么清楚。

　　3.在合同中設置5%左右的質(zhì)保金條款，裝修完一年后無質(zhì)量問題才予以支付。

　　解決在現(xiàn)實生活中非常突出的完清裝修款入住后才發(fā)現(xiàn)瑕疵，房屋業(yè)主無法約束裝修企業(yè)履行保修義務的問題。

　　4.在合同中約定對各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗。

　　尤為重要的是要注明一旦發(fā)生傷亡事故時，其責任的歸屬由誰承擔。

　　5.掏錢之后防被套

在正式簽訂裝修合同之前，裝修公司往往會要求消費者交納500元至1000元錢，冠以“委托設計金”或“定金”等五花八門的名字。只有在業(yè)主付費后，設計師才會做設計和報價。如果設計師為你做了設計，而你不滿意，不想讓該裝修公司裝修，那么你交的錢將不予退還?？傊?，設計師會完善方案，直到你滿意，同意讓該家裝公司裝修。而你交的錢將如數(shù)轉為裝修*。

　　因此，在掏錢之前，一定要對裝修公司設計人員的設計水平及裝修公司施工人員的施工水平作全方位的衡量鑒定，確定會讓該公司裝修。可操作方法是要求看裝修公司以前裝修施工過的樣板房，是和這家樣板房的主人溝通，了解清楚裝修公司的實力及信譽問題?；蛘呱俳弧拔性O計金”或“定金”。把這些事項都確定好才簽訂房屋裝修合同。

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心情不好吃顆糖

　 1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

　　2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢 查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

　　3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有 可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料 樣品 ，客戶應該保存以便日后檢查對照。

　　4、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整 體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還 應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi) 墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明 不能籠統(tǒng)地用 “國內(nèi)”、“國際”之類的字眼。

　　5、驗收*可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用 。

　　6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托*人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要 工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目 經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及*。

　　7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用*，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

　　8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或 扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，

　　9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料， 在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證 、*；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中 文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材 料。

　　10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。

　　11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。

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胡平

1.在簽裝修合同時個注意事項就是工期約定：
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2.第二個合同注意事項是付款*：
中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。
3.第三個也是簽裝修合同注意事項中業(yè)主*容易遺漏的一項，增減項目：
裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，能復印一份裝修公司的*初給您看的完整報價單，以免在簽訂裝修合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
4.水電費用，這一項是裝修合同中*易被裝修公司利用：
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在裝修合同中也應該標明。
5.按圖施工：
在這一注意事項中，業(yè)主一定要嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
6.保修條款：
在簽訂裝修合同中這一項一定要仔細審查，裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。
7.監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：
一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。

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