不見不散

*關(guān)鍵的原因還是經(jīng)濟利益作祟。也是現(xiàn)行的土地制度和財政制度所無法執(zhí)行的。至于隱患，個人認為政府不賣地政府就沒錢，一集資建房現(xiàn)有房價必跌，而現(xiàn)在的經(jīng)濟的表面繁榮都是靠著政府*支撐起來的虛假繁榮，而這個支撐點就是房地產(chǎn)。因此于公于私，政府和個人都不會希望房地產(chǎn)出現(xiàn)問題。

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個人集資建房*。即由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個社會團體(城鎮(zhèn)住宅合作社)，再由職工集資建造房取得住宅，比如說安居工程就是其中的一種。這種*也一直是國家鼓勵與支持，但由于缺乏法律與行政法規(guī)的立法，且與地方政府通過利用國有土地經(jīng)營城市和創(chuàng)造財富的執(zhí)政理念沖突，因此，目前幾乎所有地方政府都對此持消極態(tài)度。目前國家實際上已經(jīng)否決了該*，而取代的是廉租制度、經(jīng)濟適用住房政策和限制商品房政策。

　　目前市場上炒的非常火熱的個人集資建房，就是許多想改善自己居住環(huán)境但由*不足的人組成一個群體，通過個人集資去購房國有土地再委托開發(fā)商建造房屋的一種行為。從法律上分析，這種集資建房實質(zhì)上就是變相的商品房買賣關(guān)系，并非法律意義上的集資建房。

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