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裝修保證金合法嗎?

裝修保證金合法嗎?

  • 提問者:是舊人還是新友
  • 地點(diǎn):山東省 - 青島市
  • 瀏覽次數(shù):2858
  • 提問時間:2015-11-27 08:59:00

已有回答(2條)
  • 合不合法是其次,目前就全國而言,多數(shù)都是收的,他們是憑著開發(fā)商,手里拿著你的新房鑰匙才這么牛的.不用急的,等房子裝好了,就是他們求你的時候了.因?yàn)槟闶稚嫌兴麄兠磕甓家奈飿I(yè)費(fèi).表現(xiàn)好的給,表現(xiàn)不好的不給,讓他們告去吧.《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條也只是規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。法律并未賦予其收取裝修保證金的權(quán)力。因此,物業(yè)公司不能強(qiáng)制收取裝修保證金。

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  • 物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據(jù),用戶完全可以拒絕交納。
    關(guān)于房屋裝修的問題,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定:業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯,業(yè)主對于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù),不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi),物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系,物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。

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