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業(yè)主驗房注意事項有哪些?

業(yè)主驗房注意事項有哪些?

  • 提問者:冷眼旁觀
  • 地點:甘肅省 - 蘭州市
  • 瀏覽次數(shù):1446
  • 提問時間:2015-11-26 09:28:00

已有回答(3條)
  • 自己驗房的5個步驟、對門窗進行查驗房深圳深度驗房公司提示購房者可試著推拉窗戶,推動靈活,外窗框應(yīng)有防堵帽以防止異物堵塞影響排水而導(dǎo)致雨天窗戶進水。專家提示,目前無論是防盜門還是鋁合金窗戶,橡膠密封圈的保濕、防噪功能必不可少,但由于橡膠密封圈并不起眼,其是否安裝嚴密總是容易被購房者忽略,但是若密封圈脫落,冬天室內(nèi)保溫效果勢必受到較大影響,因此在查驗的過程中需提請購房者的注意。
    自己驗房的5個步驟、對房屋主體進行檢查深圳深度驗房公司提示房屋主體的檢查,包括墻面、地面、天花板等。首先,檢查墻面有無裂縫,需仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫;其次,需要對墻面、墻角的傾斜角度進行測量,需要注意的是,若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,則說明該房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題;再次,檢查墻壁有無空鼓,驗房師會用響鼓槌逐一敲打墻面檢查,憑借聲音及手感進行評測。
    自己驗房的5個步驟、查看管道安裝當房屋的主體檢查完后,購房者需檢查管道安裝、通暢和密封等情況,如看管道安裝是否牢固,可用手晃動暖氣管和上水管,若出現(xiàn)松動,建議重新固定。對于檢查廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢,可將開水閥打開,并盡可能讓水流大一點,急一點,一來看水壓,而來試排水速度,放水的同時用餐巾紙擦拭上下管道底部看有無滲漏。若購房者購買的是精裝房,不妨把洗菜池、浴缸里放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度,對馬桶的下水檢查則需要反復(fù)多次的進行排水試驗。
    自己驗房的5步驟、測試電路系統(tǒng)在該過程中,需對電門開關(guān)、電插座等附屬設(shè)施使用專業(yè)測試表測量各個強弱電是否暢通。對于電閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電,再打開所有的燈具開關(guān),看燈具是否都亮。此外,還需檢查可視對講及緊急呼叫按鈕是否工作正常。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯標識,若無或不明確,應(yīng)立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個都要左右晃動檢查,若發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)加固或更換。
    自己驗房的5個步驟、檢查防水效果一步,需對衛(wèi)生間、廚房的防水情況進行檢查,關(guān)鍵是要看地面是否做過處理,水是否能通暢無阻的排向出水口。因為安裝地漏處是衛(wèi)生間處,故而合格的地面不會有積水存在。一般情況下,衛(wèi)生間都做過閉水測試。但在驗房時不妨自己再做個簡單測試。同時,廚房也做個潑水試驗

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  • 1、看墻壁:滲水、裂紋、空鼓;
    2、驗水電:是否通電,電線截面就質(zhì)量;
    3、驗防水:廚衛(wèi)防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小時后越好樓上樓下一起看;
    4、驗管道:特指排污管,排污管是否有蓄水防臭彎頭;
    5、驗地面:高差、空鼓、起沙;
    6、驗層高:2.65米左右是接受的范圍,低于2.6米,那么房屋就得考慮了;
    7、驗門窗:密封、內(nèi)外高差;

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  • 1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象,或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

    2、門窗是否能夠順暢開合,是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象,注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門而言,還要檢查其門鈴是否正常。

    3、墻面地面也應(yīng)該仔細檢查,可以用小錘子敲打,如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象,則說明墻面地面存在嚴重的質(zhì)量問題。

    4、 廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時可以點燃廢紙,觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出,應(yīng)該及時與開發(fā)商*。

    5、衛(wèi)生間還應(yīng)進行防水檢查??捎煤由扯伦∠滤揽?,再連綿不斷的注入大量水,2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象,如果沒有,則證明防水性良好。

    6、業(yè)主還需自備小燈,驗房時可以將其插入電路插孔,檢查是否有點,小燈是否亮起。插上小燈的時候,還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對于的電閘,看看各電閘是否運轉(zhuǎn)如常。

    7、記錄房屋的水電氣三表,也是非常重要的。

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