拼搏吧少年

復式的層高及頂部一般是正常的房子高度，而躍層方面一般是額外凸出的地方，層高之類的限制大，就像閣樓一樣，一般都是平方減半計價。復式價格要昂貴多了，復式和躍層其實各有千秋，哪個好是要看你自己需要的！復式好看，但是空間利用率沒有躍層高，躍層可塑性強！ 希望我的*能幫助到你！

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復式是一種比較新穎的房屋建筑結構，但是復式的上層結構并不是特別牢固，上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般復式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，所以你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。復式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對于復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說可以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，復式這方面沒有任何優(yōu)勢。

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躍層好，
躍層和復式的區(qū)別在于，躍層出兩層產(chǎn)權面積，復式只出一層的面積，以后動遷是個問題。
復式一般為層高比較高的單層結構，有的開發(fā)商，建的復式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復式手續(xù)，為什么不起躍層手續(xù)呢？這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實際賣的價格，或比正常的高出很多。
正常的復式，層高沒有躍層兩層的層高高，有的在3.6-4.5米之間，這樣，二層根本抬不起頭，能抬起頭也會感到壓抑。雖然價格低，但居住舒適度和躍層比差很多。而且如果動遷，和普通單層房屋的補償一樣！

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