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房產(chǎn)繼承過戶如何辦理?

房產(chǎn)繼承過戶如何辦理,想了解一下這方面的知識,有沒有哪位大神說一下。

  • 提問者:風(fēng)暴中心
  • 地點(diǎn):遼寧省 - 沈陽市
  • 瀏覽次數(shù):1060
  • 提問時(shí)間:2015-05-21 17:12:00

已有回答(2條)
  • 所有繼承人辦理繼承公證手續(xù)后,到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過戶 法律依據(jù) 《房屋登記辦法》
      第十二條 申請房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請,但本辦法另有規(guī)定的除外。
      有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當(dāng)事人單方申請:
     ?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利
      第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
     ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br />  ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明;
      (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
     ?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
     ?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
      前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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  • 房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下:一、先所有有繼承權(quán)的人,夫妻雙方,持身份證、結(jié)婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有:一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi),按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多,三仟元就可以了。戶口本上如能證明是母女關(guān)系,你就算繼承人之一。

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