八方赤子之心

房產(chǎn)證寫誰的名字*？房產(chǎn)證怎樣寫名字*
房產(chǎn)證寫誰的名字*：
我國(guó)的房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，登記為誰的名字，產(chǎn)權(quán)就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要。但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，要平均分割。
房產(chǎn)證怎樣寫名字*：
房產(chǎn)證署名的5種做法，不同方案法律后果不同。
*、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字
1、采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。
2、但如果購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。
第二、寫父母的名字
采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。
第三、寫男方及其父母的名字
1、采用這種方案，房屋將認(rèn)定是男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。
2、但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。
第四、寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字
采用這種方案，房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。
第五、只寫男方或女方的名字
1、這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。
2、其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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空間規(guī)劃

房產(chǎn)證寫誰的名字*？房產(chǎn)證怎樣寫名字*
房產(chǎn)證寫誰的名字*：
根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。也就是說房產(chǎn)證上寫購房者的名字*。
房產(chǎn)證怎樣寫名字*：
只寫男方或女方的名字，我們從兩個(gè)角度分析所產(chǎn)生的后果：
1、情況一：男方或女方的父母出錢買房，只在房產(chǎn)證上登記自己孩子的名字，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這套房子是該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以即使結(jié)婚以后，也不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而且出現(xiàn)離婚，房屋仍屬原產(chǎn)權(quán)人。
2、情況二：男方或女方的父母出錢買房，但是把房產(chǎn)登記在未出資的對(duì)方名下，在法律上，是認(rèn)定為附條件的贈(zèng)與行為，若雙方未結(jié)婚，房子屬于房產(chǎn)證登記的人，但出錢方可以要求返還支付的錢款，若雙方結(jié)婚，房子屬于房產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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客觀的風(fēng)格

房產(chǎn)證寫誰的名字*？房產(chǎn)證怎樣寫名字*
房產(chǎn)證寫誰的名字*：
寫自己名字*，看自身情況決定。
房產(chǎn)證怎樣寫名字*：
“準(zhǔn)夫妻”二人的名字，這種情況是占大多數(shù)的，在法律上，這套房子是被認(rèn)定為兩個(gè)準(zhǔn)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果有貸款，也認(rèn)為是兩人共同的債務(wù)，若沒有“借條”等其他證據(jù)，長(zhǎng)輩的出資也是被認(rèn)定為贈(zèng)與子女，若出現(xiàn)離婚，長(zhǎng)輩是無權(quán)追回錢款的。

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