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買房子需要首付款流水,但我購(gòu)房首付款流水有問(wèn)題怎么辦?

  • 提問(wèn)者:桃園酒店
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2019-05-15 11:21:51

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  • 購(gòu)房首付款流水有問(wèn)題,可以采取以下解決措施:
    1、自制銀行流水
    自制銀行流水的話,就是在每個(gè)月固定的日子將固定的*存入同一張銀行卡內(nèi),這樣堅(jiān)持3-6個(gè)月,那么打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可。
    2、增加父母為共同還款人
    如果增加父母作為共同還款人,也是可以更加輕松獲取貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡(jiǎn)單,貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料,就能夠輕松添加父母為共同還款人了。但如果父母的年紀(jì)過(guò)大,通常是周歲年齡超過(guò)60周歲,就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款了;而有些銀行*可以放寬到65周歲。

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  • 不少人遇到的購(gòu)房首付款流水有問(wèn)題,通常是指流水不夠的情況,針對(duì)這一問(wèn)題,主要有以下幾種解決方法:
    1、延長(zhǎng)貸款的年限,降低銀行流水的要求
    雖然這種方法會(huì)使貸款人面臨換更多的利息,但它卻是*普遍和快捷的一種方法。
    2、一次性存大數(shù)額*或提供收入證明
    這種方法可以用來(lái)應(yīng)對(duì)貸款審核不是太嚴(yán)的銀行,一次性存入一定數(shù)額的*,至少120萬(wàn)元,甚至是更多,以此來(lái)證明自己有還款能力。此外,如果月收入抵得上月供的兩倍還多,那就可以向銀行出示收入證明,這樣也能獲批房貸。使用這種方法的購(gòu)房者,通常是換工作不久,無(wú)法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單,只要證明自己有還款能力即可。
    3、提供有效的擔(dān)保證明
    購(gòu)房者名下已有一套房產(chǎn),并且無(wú)貸款的,如果流水賬單不夠,有的銀行就會(huì)讓購(gòu)房者拿首套房做擔(dān)保,另外提供收入證明,之后銀行綜合衡量,很有可能會(huì)向購(gòu)房者放貸。但這種方法并不是每個(gè)銀行都實(shí)用,有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明,具體操作*可咨詢貸款銀行。
    4、提高首付的比例
    如果銀行流水無(wú)法滿足要求,又不能提供其他財(cái)產(chǎn)證明的話,只能提高首付比例了,從而將貸款額度降到自己的還款能力范圍之內(nèi),那么銀行流水自然也就降低了。

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  • 購(gòu)房首付款流水有問(wèn)題的話,貸款人可以直接與銀行進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。也就是說(shuō),如果銀行流水出現(xiàn)不夠的問(wèn)題,那么很有可能銀行就不給你批按揭貸款,此時(shí)就需要提前找銀行溝通,一般加擔(dān)保人或者補(bǔ)充擔(dān)保人的流水就可以了。
    采用這種方法的話,關(guān)鍵是要看你這邊能不能找到擔(dān)保人。需要注意的是:擔(dān)保人幫你擔(dān)保買房子,對(duì)擔(dān)保人自己今后在銀行申請(qǐng)貸款是有一定影響的。如果還是不行,那就可以考慮換一個(gè)銀行,看是否依舊存在這樣的問(wèn)題。

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