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產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

  • 提問者:泡沫的夏天
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):2140
  • 提問時間:2018-11-26 15:07:15

已有回答(4條)
  • 有產(chǎn)證的房子與沒產(chǎn)權(quán)房子*區(qū)別在于法律的保護和認(rèn)可,前者屬于產(chǎn)權(quán)房,后者屬于小產(chǎn)權(quán)房.
    產(chǎn)權(quán)房:
    產(chǎn)權(quán)房是指具有國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn),包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房.按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同,可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房;按照產(chǎn)權(quán)主體不同,可分為個人獨立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房.
    小產(chǎn)權(quán)房:
    是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"."小產(chǎn)權(quán)房"不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂.該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案.所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證.
    小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分,其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的.按照國家的相關(guān)要求,"小產(chǎn)權(quán)房"不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護.

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  • 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、房產(chǎn)證由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一,所以房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證,而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證,所以只有房屋所有權(quán)證。
    2、房屋的交易和貸款必須有國土證,所以有房產(chǎn)證的房屋可以做交易和貸款,而只有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不行的。
    3、辦理了房產(chǎn)證的房屋可以自由上市交易,而只有產(chǎn)權(quán)證的房屋不可以。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。它同時記載有所購房屋的土地文件和房屋文件,如權(quán)利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證沒有在房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全,稅費交納不完整,或房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系未明確屆定,所以不具備上市交易的條件。

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  • 產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?
    房產(chǎn)證,即《房屋所有權(quán)證》,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
    產(chǎn)權(quán)證,一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

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  • 產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)證是說你有使用那塊地的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)證是說你擁有的房子。兩者不是一概念。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

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