破碎的雞蛋

復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式
我的建議還是你去問問售樓*的好，因?yàn)橛行┑胤降乃惴ㄊ遣灰粯拥?，就是買頂樓送個(gè)閣樓一樣尖頂?shù)囊粚?，那層說是不用錢的，但價(jià)格也給你加進(jìn)去了，是問下售樓*，這個(gè)復(fù)試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個(gè)開發(fā)商賣的房子定價(jià)都不一樣的。

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老師的空間

1、公攤面積不是看平層還是復(fù)式，主要看的是建筑形態(tài)。住宅來說塔樓公攤是40-50%無電梯板樓可達(dá)90%的使用率，一般是80-90%帶電梯的板樓介于兩者之間。
2、使用率就是銷售面積除以套內(nèi)面積得出來的百分?jǐn)?shù)兩者的差就是公攤面積。
3、28%的公攤面積還算合理是不是一個(gè)帶電梯的高層板樓??？
公攤面積一般包括樓梯間電梯前室公共走廊等等一般是以誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)傄簿褪钦f本樓的所有樓道的面積由本樓的所有業(yè)主按照自己購買的戶型的面積按比例分?jǐn)偂?/p>

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